# Bel-étage à vendre in Merksem for € 389.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSPWC ## Description Spacieux appartement en rez-de-chaussée (184 m²) avec 2 chambres et un espace extérieur (80 m²) à Merksem. De l'espace, du confort et un espace extérieur ensoleillé de 80 m²! C'est dans la Trompetvogelstraat, à Merksem, que se trouve cette maison de plain-pied bien entretenue, qui a été entièrement rénovée entre 2012 et 2014. Avec son agencement pratique, son garage intégré et ses nombreuses améliorations énergétiques, cette maison a beaucoup à offrir. Au rez-de-chaussée, on entre dans le hall d’entrée/cage d’escalier, qui donne accès au garage (22 m²). À l’arrière de celui-ci se trouve un débarras/buanderie pratique (8 m²). Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse véranda (24 m²). Cette dernière offre de nombreuses possibilités, par exemple comme atelier de loisirs, salle de sport ou espace de détente supplémentaire, et donne sur un espace extérieur de pas moins de 80 m² bénéficiant d’une orientation sud-ouest favorable, d’une grande terrasse et d’un abri de jardin. Le premier étage constitue le cœur de la maison. À l’avant se trouve le salon convivial (28 m²), tandis qu’à l’arrière, on découvre la cuisine ouverte lumineuse (17 m²). Celle-ci est entièrement équipée d’un mobilier de cuisine moderne et offre suffisamment d’espace pour une table à manger. On trouve également à cet étage des toilettes séparées. À l’étage supérieur se trouvent deux chambres (28 m² et 9 m²). Cet étage dispose également d’une salle de bains (6 m²) avec baignoire et meuble-lavabo, ainsi que d’une salle de douche séparée avec WC. Sur le plan énergétique également, cette maison présente de nombreux atouts. La toiture a été rénovée et isolée conformément aux normes en 2022, les fenêtres sont équipées d’un double vitrage PVC à haut rendement et une nouvelle chaudière a été installée en 2024. De plus, une pompe à chaleur et 12 panneaux solaires avec batterie domestique ont été mis en place. Vous recherchez un appartement prêt à emménager dans un quartier résidentiel calme? Prenez vite rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même toutes les possibilités! Surface habitable: 184 m² (réf.: surface brute au sol, EPC). Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 193m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 389.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003983361-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — + warmtepomp ## Construction - **Superficie du terrain**: 193m² - **Surface habitable**: 187m² - **Année de construction**: 1966 - **Année de rénovation**: 2014 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 28m² - **Salon**: 28m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Trompetvogelstraat 96, 2170 Merksem ## Contact - **Hans Immo Antwerpen** - Britse Lei 42, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 (0)3 290 30 30 - Website: