# Maison à vendre in Merksem for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LST07 ## Description Vous recherchez une maison spacieuse et bien entretenue à vendre à Merksem ? Cette maison prête à emménager située dans une impasse calme derrière le quartier animé de Bredabaan offre beaucoup de lumière, d'espace et de confort. Grâce à plusieurs rénovations approfondies au cours des dernières années, cette propriété allie un confort de vie contemporain à une apparence charmante. Lorsque vous entrez dans le bâtiment, vous entrez dans un hall d'entrée spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes invités avec raccordement pour une machine à laver ou un lave-mains, une première chambre d'environ 11 m² et un garage spacieux avec un portail sectionnel très haut, idéal pour les grands véhicules. Il y a également un accès au sous-sol utilisable par le hall. Par le hall ou la chambre, vous pouvez accéder au jardin confortable et ensoleillé où vous pourrez profiter d'une grande intimité et d'une agréable terrasse avec un store électrique. Au premier étage, une porte vitrée mène à un espace de vie confortable et à une cuisine entièrement équipée de haute qualité. Les grandes fenêtres offrent une lumière fantastique ici. De plus, il y a une première salle de bain bien entretenue et entièrement carrelée à cet étage avec baignoire, lavabo, toilettes et placards intégrés. Le deuxième étage comprend deux autres chambres à part entière d'environ 13 et 11 m², des toilettes séparées et une deuxième salle de bain rénovée avec une douche à l'italienne moderne. Le grenier supérieur vient d'être complètement aménagé en une pièce supplémentaire de caractère avec des poutres en bois authentiques et des placards intégrés. Détails : - Économe en énergie avec un label EPC B - Rénové au fil des ans : fenêtres, toits, tuyaux de chauffage central et radiateurs, portes intérieures, chaudière, finition du grenier, cuisine, salles de bains,... - Garage spacieux avec portail sectionnel très haut - Emplacement idéal dans un cul-de-sac calme L'emplacement de cette maison à Merksem est un atout absolu. Les commerces, les écoles et les transports en commun (bus et tramway) sont accessibles à pied. De plus, le fort verdoyant de Merksem se trouve à proximité, idéal pour une promenade relaxante. Ceux qui veulent acheter une maison de qualité à Merksem vivent ici dans un endroit central mais très calme. Êtes-vous intéressé par l'achat de cette propriété à Merksem ? N'hésitez pas à nous contacter. L'agence immobilière Dewaele de Merksem, située au 183 de la Lambrechtshoekenlaan, est heureuse d'être à votre service. Vous souhaitez une estimation gratuite de votre propriété par l'intermédiaire de notre agence immobilière ? Appelez-nous pour une conversation informelle ou envoyez-nous un e-mail à maxime.weyler@dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 208m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 203m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.289 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 183kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261019-0003979584-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 203m² - **Surface habitable**: 208m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lode Geysenstraat 21, 2170 Merksem ## Contact - **Dewaele - Merksem** - Lambrechtshoekenlaan 183, 2170 Merksem - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: