# Maison à vendre in Merksem for € 389.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSUDV ## Description Maison familiale prête à vivre avec quatre à cinq chambres et jardin à Merksem ! Cette maison allie une habitation économe en énergie, un aménagement pratique et un confort moderne. L’entrée vous mène au salon lumineux qui donne accès à la cuisine KVIK rénovée, équipée d’appareils électroménagers. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités séparées et une buanderie pratique. À l’arrière de la maison, vous trouverez un agréable jardin d’environ 50 m². Le premier étage comprend trois chambres (14 m², 13 m², 6 m²) et une salle de bain avec douche, double lavabo et toilettes supplémentaires. L’étage supérieur est un atout particulièrement intéressant de cette maison. Il abrite actuellement une très grande quatrième chambre d’environ 40 m². De plus, cet étage est déjà préparé pour être divisé davantage. Deux ouvertures de porte séparées sont prévues, ce qui permet de diviser facilement cet grand espace en deux chambres complètes. La maison peut ainsi être agrandie jusqu’à cinq chambres ! La maison est située dans un agréable quartier résidentiel à Merksem, avec des écoles, des commerces et les transports en commun à proximité. Principaux atouts : - Étiquette EPC B - Toit entièrement rénové et isolé - Cave déjà isolée - Électricité conforme jusqu’en 2051 - Absence d’amiante 161 m² de surface habitable (cf. l’étiquette énergétique). Souhaitez-vous organiser une visite ou obtenir plus d’informations ? N’hésitez pas à nous contacter via info@dvarealestate.be ou par téléphone au 03/297.00.00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 107m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **RC**: € 654 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 199kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20261021-0003779858-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 107m² - **Surface habitable**: 161m² - **Année de construction**: 1951 - **Année de rénovation**: 2026 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Frans Adriaenssensstraat 114, 2170 Merksem ## Contact - **DVA Real Estate** - Braziliëstraat 45, 2000 Antwerpen - Phone: 03 297 00 00 - Website: