# Maison deux facades à vendre in Merksem for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSYUF ## Description Woning met prachtig uitzicht, ruime tuin en 2 slaapkamers Deze aangename woning geniet van een centrale ligging met uitzicht op Hof van Roosendael en het omliggende park. Groen is volop aanwezig in de omgeving, terwijl winkels, scholen, kinderopvang, bibliotheek, sporthal en zwembad gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. De woning ligt bovendien in een rustige eenrichtingsstraat. De Mobi-score bedraagt 9,1/10. Via de inkomhal kom je binnen in de ruime en lichtrijke woonkamer met haard. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, uitgerust met een keramisch kookvuur, oven en vaatwasser. Een lichtstraat zorgt hier voor veel natuurlijk daglicht. Op het gelijkvloers bevindt zich de badkamer met wasplaats, toilet en bad met douche. Aansluitend vind je een handige berging met extra opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten over de volledige lengte en biedt zicht op het park en het omliggende groen. Achteraan biedt de woning een ruime tuin van ca. 140 m² met terras en tuinhuis. Een garagebox die rechtstreeks op de tuin aansluit, kan worden bijgehuurd voor € 85 per maand via overname van het bestaande huurcontract. Het dak werd vernieuwd in 2016 en in april 2026 werden de ramen en voordeur aan de voorgevel vernieuwd. De woning heeft een EPC-score van 266 kWh/m² per jaar. Kijkdagen Bezoeken zijn mogelijk tijdens de kijkdagen op zaterdag 14 november en zondag 15 november. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen: Maarten Sluijs maartensluys@hotmail.com 0470 03 30 62 (WhatsApp of telefoon) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 255m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 490 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 266kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **K-level**: 77 ## Construction - **Superficie du terrain**: 255m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Terlindenhofstraat 314, 2170 Merksem ## Contact - **Maarten Sluijs**