# Bâtiment commercial à louer in Merksplas for € 1.450 Zimmo code: LSFPL ## Description Cette unité pour petites et moyennes entreprises est idéalement située dans un quartier commercial prisé, bien visible, à l’angle de l’ancien site « VEJA » à Merksplas. Le complexe abrite plusieurs unités pour petites et moyennes entreprises et commerces disposés autour d’une grande place centrale / zone de circulation. Cette unité est située à l’angle de cette place centrale et de la voie d’accès longeant l’Industrieweg, ce qui vous offre une visibilité commerciale optimale ! Ce qui distingue cette unité des autres unités du complexe, c’est qu’elle autorise le commerce de détail en combinaison avec le stockage, la production, la transformation de marchandises, etc. L’unité elle-même dispose au rez-de-chaussée d’un grand espace ouvert (entrepôt, stockage, production, transformation, etc.) sur un sol en béton poli coulé sur place, accessible par une grande porte sectionnelle automatique. La hauteur intérieure est de 6 m. De plus, à l’angle, de grandes baies vitrées sont idéales pour servir d’espace d’exposition ou de bureau. Au centre se trouve un petit bloc sanitaire avec débarras. La hauteur intérieure de ces parties est de 3 m. Un escalier fixe permet d’accéder à l’étage supérieur, qui offre 81 m² supplémentaires. Il peut être utilisé comme espace de stockage supplémentaire ou pour aménager des bureaux. L’unité dispose de deux places de parking privatives. De nombreuses places de stationnement pour les visiteurs sont disponibles sur la place centrale avant. Le loyer est indiqué hors TVA et charges mensuelles. La taxe foncière est à la charge du locataire. Vous souhaitez développer votre activité avec succès ici ? N’hésitez pas à contacter ARES, agence immobilière et bureau d’arpentage basé à Beerse, pour plus d’informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.450 - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 1.450 - **Coût de construction**: € 1.450 - **Loyer annuel**: € 17.400 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Année de construction**: 2023 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 274m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 193m² - **Étage 1** - **Autres**: 81m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Industrieweg 10 boîte 6, 2330 Merksplas ## Contact - **ARES vastgoed- & landmeetbureau** - Gemeenteplein 9 014755555, 2340 Beerse - Phone: +32472722403 - Mobile: +32472722403 - Website: