# Under option - Maison à vendre in Merksplas with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ34K ## Description EN ATTENTE Découvrez cette charmante maison jumelée rénovée, située au Steenweg op Rijkevorsel 65 à Merksplas. La propriété bénéficie d'un emplacement unique, à proximité de Merksplas Kolonie, entourée de verdure et offrant une vue imprenable sur le jardin arrière. À l'arrière de la propriété, vous trouverez également des écuries, qui peuvent facilement être transformées en cabanon de jardin. N'oubliez pas de consulter les images prises par drone sur notre site web ! Composition : Rez-de-chaussée : - Cave - Hall d'entrée avec toilettes séparées - Buanderie - Salle à manger - Cuisine - Salon Premier étage : - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque - Grenier aménageable Deuxième étage : - Chambre 3 avec toilettes et lavabo Extérieur : - Allée spacieuse - Terrasse couverte - Jardin orienté au sud - Écuries - Garage Particularités : - Rénovation complète - Absence d'amiante - Excellent score EPC - Conformité de l'électricité - Emphytéose Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite ! 0474 34 43 00 bart.gerardi@albert.immo www.albert.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 927m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 485.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 263kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260630-0003907952-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 927m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 18,9m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 2.000m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Steenweg op Rijkevorsel 65, 2330 Merksplas ## Contact - **Kantoor Rijkevorsel** - Hoek 29, 2310 Rijkevorsel - Mobile: 0471 32 45 62 - Website: