# Maison à vendre in Merksplas for € 785.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRFE9 ## Description Villa d'inspiration californienne avec piscine. Cette villa de caractère datant de 1997 est située sur un terrain généreux de 2 481 m² et se distingue par son architecture d’inspiration californienne. Avec une surface habitable d’environ 285 m², quatre chambres, deux salles de bains, deux cuisines et un agencement surprenant réparti sur deux niveaux, cette maison offre beaucoup d’espace et de flexibilité. La combinaison du jardin verdoyant, des grandes terrasses et de la piscine garantit une expérience de vie agréable et privée. Disposition L’entrée vous mène aux différentes pièces situées au rez-de-chaussée. On y trouve quatre chambres, dont la chambre principale spacieuse avec dressing et salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains est également prévue pour les autres chambres. Au centre de cet étage se trouve une grande cuisine avec un cellier attenant et un accès direct à la terrasse et au jardin. Grâce à la présence de plusieurs pièces séparées, de sanitaires et d’une circulation pratique, cet étage offre également des possibilités intéressantes pour combiner vie personnelle et professionnelle, comme un bureau, un espace de travail ou une activité indépendante. Le premier étage constitue l’espace de vie principal de la maison. On y trouve le salon et la salle à manger spacieux, qui bénéficient d’une grande luminosité grâce aux grandes fenêtres et offrent une vue magnifique sur les environs verdoyants. Adjacent se trouve une deuxième cuisine avec un bar, idéale pour recevoir des invités. Un détail particulièrement pratique est l’ascenseur à marchandises qui relie directement la cuisine du rez-de-chaussée à la cuisine/bar de l’étage. Depuis les pièces à vivre, vous avez accès au grand balcon d’où vous pouvez admirer le jardin et la piscine. Espace extérieur La maison est située sur un terrain spacieux et verdoyant d’environ 2 481 m². Le jardin offre une grande intimité et a été aménagé avec différentes terrasses et des coins salon. Au centre de l’extérieur se trouve la piscine avec une terrasse ensoleillée attenante. La terrasse couverte, qui jouxte la maison, prolonge agréablement l’intérieur et offre un endroit abrité pour profiter de la vie extérieure pendant une grande partie de l’année. La combinaison d’une végétation luxuriante, d’un grand terrain et des différentes terrasses renforce le caractère ouvert et détendu de cette villa exceptionnelle. Particularités • Style de villa d’inspiration californienne • Surface du terrain d’environ 2 481 m² • Surface habitable d’environ 285 m² • Espaces de vie spacieux et lumineux • Piscine avec pompe à chaleur récemment renouvelée et grande terrasse ensoleillée • Grande intimité et verdure • Possibilités intéressantes pour un bureau, un espace de travail ou une activité indépendante • Étiquette EPC : C _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 785.000 - **Surface habitable**: 285m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.481m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 785.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.819 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 216kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251125-0003741992-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.481m² - **Surface habitable**: 285m² - **Année de construction**: 1997 - **Vitrage**: Haut rendement ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Steenweg op Turnhout 167, 2330 Merksplas ## Contact - **Hillewaere Hoogstraten** - Vrijheid 205, 2320 HOOGSTRATEN - Phone: 03/ 369 13 05 - Website: