# Maison à vendre in Merlemont for € 245.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRZ6P ## Description Cette maison 4 façades, située dans une région calme et très interessant pour les gens sportifs pour faire des balades de promenades ou en vélo. Erigée sur un terrain entièrement clôturé de 1230 m² la maison est répartie sur plusieurs demi-niveaux et se compose de la manière suivante: Au réz de chaussée un hall d'entrée, un buanderie, un WC et une chambre avec dressing. Au niveau inférieur se trouvent un second hall donnant accès à un vaste et lumineux séjour agrémenté d' un poêle au bois, une cuisine équipée et une grabde veranda avec vue sur les extérieurs.aux étages: hall de nuit avec placards intégrés, 3 chambres, une salle de bain et un grenier de rangement.A l' extérieur un grand garage (21 m²) en bois avec porte motorisée et un carport et de différents greniers de rangement. Dans le jardin se trouve une terasse et un abri de 8 m². Faire offre à partir du 245000 euro. Je vends ma maison jusque fin decembre 2026. Après elle sera vendu par un agent immobilier à un prix élevé (frais pour l' acheteur)!! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.230m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **RC**: € 913 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 438kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191204007477 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Emissions de CO²**: 207kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.230m² - **Surface habitable**: 207m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 800m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Salle de bains**: 1m² - **Garage**: 21m² - **Jardin**: 800m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue du Viveroux 91, 5600 Merlemont ## Contact - Phone: 0479801172 - Mobile: 0479801172