# Appartement à vendre in Messancy for € 235.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ385 ## Description We Invest Sud-Luxembourg vous présente ce charmant appartement idéalement situé à Turpange (Messancy), dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et française ainsi que de toutes les commodités. Il se compose comme suit: Dès l’entrée, vous découvrez un espace vestiaire avec WC d'invité qui dessert un agréable séjour ainsi qu’une cuisine équipée séparée. L’appartement dispose également de deux grandes chambres, d’une buanderie et d’une salle de bains complète (douche, baignoire et WC). Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking extérieur avec carport viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d’un jardin commun, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté technique: PEB C, chauffage au gaz, installation électrique non conforme, compteurs d'eau et d'électricité individuels. Vous recherchez un appartement alliant calme et proximité des commodités? Ce bien fonctionnel saura vous séduire par sa situation idéale! Pour plus de renseignements ou une visite: +32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1800 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 235.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 22 715kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 209kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231003011790 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 52kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1800 - **Année de rénovation**: 1993 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 26m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Cave**: 5m² - **Living**: 83m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du Vieux Moulin 42 boîte 3, 6780 Messancy ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: