# Maison à vendre in Messancy for € 265.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1VG ## Description ERA B-Lux vous présente cette maison 2 façades située à Messancy, à proximité des écoles, de la gare et de toute commodité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall dentrée, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger.À létage, la maison dispose de 3 chambres, dune salle de bains et dune buanderie. Un grenier vient compléter lensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.À lextérieur, profitez dun jardin orienté plein sud et dun garage.Intéressé(e)? Contactez ERA B-Lux pour plus dinformations ou pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 275m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 731 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 4 372kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170516011873 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 69kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 275m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur nuit ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Garage**: 15m² - **Salle**: 9m² - **Cuisine**: 7m² - **Living 1**: 13m² - **Living 2**: 19m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Buanderie**: 3m² - **Toilette**: 1m² - **Grenier**: 71m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Pas d'application - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du Vieux Moulin 3, 6780 Messancy ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: