# Maison à vendre in Messelbroek for € 298.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOS1P ## Description Cette propriété combine un emplacement verdoyant avec une accessibilité facile, ce qui en fait une maison idéale pour ceux qui souhaitent une vie confortable et pratique. Grâce à la proximité de l'autoroute E314, vous bénéficiez d'un accès rapide à Louvain, Hasselt et Bruxelles, tout en vivant dans un environnement résidentiel agréable. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés sont accessibles à vélo. La maison a déjà fait l'objet d'une première mise à jour et est donc immédiatement prête à emménager, tout en offrant de nombreuses possibilités de finition et de personnalisation à votre goût. Elle est située sur un beau terrain de 7a32ca orienté plein sud. Les travaux déjà effectués comprennent l'isolation du plancher du grenier, le renouvellement de toutes les fenêtres en PVC avec vitrage HR et l'installation d'une chaudière à gaz à condensation, ce qui contribue au confort de vie et à l'efficacité énergétique. Il n'y a pas non plus d'obligation de rénovation. A l'intérieur, le hall d'entrée vous accueille dans la maison, après quoi vous passez à l'espace de vie spacieux avec la cuisine adjacente avec coin repas. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec baignoire et une pièce de rangement pratique. Au premier étage, il y a trois chambres de taille normale. Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité de le transformer en chambre supplémentaire ou en espace multifonctionnel. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un autre garage. Cette propriété constitue une base solide pour ceux qui recherchent une maison familiale prête à être emménagée avec un potentiel d'expansion dans un endroit facilement accessible. Possibilité d'acheter le terrain à bâtir adjacent. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 732m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **RC**: € 480 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 329kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260520-0003848571-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 732m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 8.968m - **Magasins**: 1.978m - **École**: 292m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Mannenberg 216, 3272 Messelbroek ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: