# Maison à vendre in Messelbroek for € 339.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQH8Z ## Description Unique Properties a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle, située au 27 Pelgrimsstraat à Scherpenheuvel ! La propriété est implantée sur un terrain généreux de pas moins de 1 461 m² et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de l’espace et du potentiel. En entrant dans la maison, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux qui s’ouvre en toute fluidité sur une salle à manger ensoleillée et une cuisine adjacente. Cette disposition crée un espace de vie agréable où il est bon de se retrouver en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également de quatre pièces, idéales pour une grande famille, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. De plus, un espace de rangement pratique est également disponible. Un atout majeur de cette maison est l’espace supplémentaire à l’intérieur et autour de la propriété, qui offre de nombreuses possibilités d’agrandissement, sous réserve des aménagements nécessaires. Le sous-sol offre également un confort supplémentaire, avec notamment un garage, une buanderie et des espaces de stockage supplémentaires. Il est également possible d’acquérir un terrain constructible adjacent de 890 m², situé sur le côté droit de la maison. Ce terrain est destiné à une construction isolée et constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent des possibilités d’investissement supplémentaires, qui souhaitent encore plus de jardin ou qui souhaitent construire pour leur famille à proximité. Compte tenu de l’attestation PEB de classe F, il convient de tenir compte des obligations de rénovation, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent y apporter leur propre touche personnelle. En résumé, une maison offrant beaucoup d’espace, de potentiel et de possibilités d’agrandissement, située dans un environnement agréable. Contactez Wannes pour organiser une visite en lui envoyant un e-mail à l’adresse wannes@unique-properties.be ou en l’appelant au 0478.50.68.68. Consultez également les documents disponibles sur notre site web : www.unique-properties.be. Vg - WgLk - Gmo - VKr - Vv - Attestation PEB : classe F - Score P & G : A _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.461m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **RC**: € 1.031 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 879kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3807072-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.461m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pelgrimsstraat 27, 3272 Messelbroek ## Contact - **UNIQUE PROPERTIES** - Leuvensesteenweg 264, 3390 Sint-Joris-Winge - Phone: 016.90.90.90 - Website: