# Maison à vendre in Messines for € 410.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LFYBP ## Description Vous souhaitez investir intelligemment? Alors cest votre chance! 2 logements, parfaits pour la location. Ces logements ont récemment été entièrement rénovés, ils répondent aux normes actuelles en matière dénergie et dhabitabilité. Logement gauche: hall dentrée avec toilette visiteurs - séjour et cuisine - cour intérieure. Au 1er étage vous disposez dun palier de nuit, dune salle de bains, de 2 chambres et dune chambre mansardée. Logement droit: hall dentrée - garage - toilette - 2 chambres et une salle de bains. Un petit courette y est également présente. Au 1er étage vous avez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une terrasse sur toit. Les deux logements se louent facilement pour 750 euro - 775 euro! Rendement net de 3,16 %! Vous souhaitez plus dinformations ou des détails concernant cette intéressante propriété de rapport? Contactez Manon (+32 475 21 56 22) Caractéristiques techniques: - Vitrage à haut rendement - Électricité conforme - Système de ventilation C+ - Chaudière à condensation au gaz naturel - EPB: label B - Certificat amiante: sans danger Atouts * Entièrement dépouillé => tout est neuf! * Terrasse sur toit et courette présentes * Économe en énergie 1)Destination urbanistique ZH: Zone d'habitat 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: centre historique de Messines 4) Attestation de conformité électricité: oui (conforme) 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée:non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire:non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 410.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 215m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 410.000 - **RC**: € 312 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 122kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 33016-G-OMV_2018102021/EP17061/A001/D02/SD001 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.510kg CO²/m² - **E-level**: 67 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 215m² - **Surface habitable**: 215m² - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Steenstraat 34 + 34A, 8957 Messines ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: