Maison exceptionnelle à vendre à Mettekoven pour € 2.700.000 code Zimmo: LSBE5

Prachtig gerenoveerde vierkantshoeve (B&B) met wellness te Heers

NOUVELLES CONDITIONS !

Cette ferme historique magnifiquement rénovée datant de 1857, située dans un cadre rural paisible, ne manquera pas de vous surprendre dès que vous franchirez le portail d'entrée, non seulement par l'espace et les possibilités qu'elle offre, mais aussi par la qualité de ses finitions. Avec une surface habitable totale d'environ 1900 m² sur un terrain de 22 792 m², l'espace ne sera certainement pas un problème ici.

La ferme a été entièrement rénovée récemment et est divisée comme suit :
- Une maison principale
- Un appartement
- 9 chambres d'hôtes (pour 2 à 4 personnes)
- 1 logement familial (6 personnes)
- 1 cottage de vacances (8 personnes)
- Divers espaces communs, dont une salle de réunion, un coin petit-déjeuner et des salles de détente.
- Un espace bien-être avec piscine intérieure et extérieure
- Diverses dépendances, entrepôts et locaux techniques
- 3 boxes pour chevaux avec prairies
- Un grand parking pour 25 voitures

De plus, 3 caravanes « pipowagen » ont été installées sur le domaine en tant que logements supplémentaires pour les invités.

Outre l'attention particulière portée à l'efficacité énergétique et au caractère typique de la ferme, les rénovations ont également pris en compte un confort de vie optimal. Par exemple, des climatiseurs ont été installés là où c'était nécessaire, les piscines sont équipées d'un système de chauffage, et l'intimité des différents logements a été respectée au maximum. Le résultat est un ensemble harmonieux et unique offrant de nombreuses possibilités.

Actuellement, cette propriété est utilisée comme résidence privée avec un luxueux Bed & Breakfast et un espace bien-être privé. Cependant, des possibilités supplémentaires en termes d'exploitation sont certainement possibles, notamment grâce à son emplacement privilégié dans le Haspengouw limbourgeois. De plus, cette propriété convient également pour un projet de cohabitation ou comme lieu pour l'organisation de séances de coaching, de formations et de séminaires. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités ? N'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques particulières :
- Ferme historique du XIXe siècle.
- Surface construite d'environ 2340 m², surface habitable d'environ 1900 m² ; superficie du terrain de 22 792 m²
- Conformité électrique
- EPC : X (indéterminé) (pas d'obligation de rénovation) (UC 20250206-0015010223-NR-1)
- Amiante : sécurisée
- Informations urbanistiques : pas de permis délivré, zone agricole à valeur paysagère, mesure correctrice judiciaire imposée, pas de droit de préemption en matière d'aménagement du territoire, pas de permis de lotissement
- Test de l'eau : score P : D ; score G : D
- Non située dans une zone ouverte sensible à l'eau
- Prix demandé : 2 950 000 euros (le mobilier du B&B et de l'espace bien-être doit obligatoirement être acheté pour 380 000 euros).
- Registre des mesures : il n'y a aucune mesure applicable à cette parcelle

Situation :
Cette magnifique ferme carrée est située dans un endroit très calme, dans le village de Mettekoven, au Winningstraat 1 à Heers. Son aspect paisible est encore accentué par la vue imprenable sur les prairies environnantes. Ici, vous êtes assuré de vous réveiller en toute tranquillité, après quoi la nature vous invite à une promenade ou à une balade à vélo dans ce magnifique paysage.

Mais c'est aussi un lieu idéal d'un point de vue commercial, au cœur du Haspengouw et de ses vergers en fleurs. Par conséquent, cette ferme offre de nombreuses possibilités supplémentaires pour développer l'exploitation actuelle et même l'étendre avec diverses activités.

Malgré son environnement paisible, vous vous trouvez ici dans un endroit central, à seulement 15 km de Sint-Truiden et de Tongeren, à 25 km de Liège et à seulement 35 km de Maastricht. Mais Louvain, Bruxelles et Aix-la-Chapelle sont également accessibles en une heure de route depuis Heers. L'accès à l'E40 se trouve à quelques pas, ce qui assure une accessibilité optimale.