# Bien commercial à vendre in Meulebeke for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOVPV ## Description Situé dans un emplacement privilégié, ce bien offre à la fois des espaces de vie et de travail au cœur de Meulebeke. Parfait pour ceux qui rêvent d’avoir leur propre bureau, magasin ou exercer une profession libérale. Espace commercial : bureau de 94 m² avec une excellente visibilité. Partie résidentielle : appartement en duplex offrant une surface habitable de 140 m². Pour les investisseurs : local commercial et habitation : deux entités distinctes. Rez-de-chaussée : espace bureau, 2 vitrines, cuisine, toilettes. Appartement en duplex : - Rez-de-chaussée : entrée séparée, local de rangement (vélos). - 1er étage : toilettes, espace de vie ouvert avec cuisine, débarras (buanderie), balcon (façade avant), terrasse (arrière). - 2ème étage : couloir d’entrée, 2 chambres, salle de bain avec toilettes. Chauffage : bureau = accumulatie, appartement = gaz naturel. PEB espace bureau : Classe C - (0003871551-KNR-1) PEB appartement : 191 kWh/(m²/an) - Classe B - (00038715597-RES-1) L’appartement est actuellement loué. Urbanisation / Zonage / Permis de construire / Conformité urbanistique / Pas d'obligation de démolir _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.131 ## Énergie - **Valeur EPC**: 191kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260518-00038715597-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 5.199kg CO²/m² ## Construction - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2004 - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Goethalsplaats 4 + 4 boîte 101, 8760 Meulebeke ## Contact - **Vastgoed Anbra (Bracke Annelies)** - Marialoopsteenweg 32, 8760 Meulebeke - Phone: +32479335325 - Mobile: +32479335325 - Website: