# Bien commercial à vendre in Meulebeke for € 265.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT0Y8 ## Description Veelzijdige woning in centrum Meulebeke met mogelijkheid tot wonen en werkenOntdek deze unieke eigendom, gelegen in de Oostrozebekestraat 13 te Meulebeke. Dit pand biedt interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken. Naast de combinatie wonen en werken, kan deze woning dienen als gehele gezinswoning.De woning beschikt op de benedenverdieping over een ruime bureelruimte / polyvalente ruimte van maar liefst 78,5 m², ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of wie extra polyvalente ruimte zoekt. De benedenverdieping ( EPC E) beschikt verder over een toilet, keuken en een aangename stadstuin. Daarnaast is er nog een kelder aanwezig.Op de eerste verdieping bevindt zich het verhuurd appartement (EPC C) met slaapkamer, keuken, badkamer en living. Het appartement is te bereiken via een aparte ingang. De vaste trap naar de zolder van 44,3 m² biedt extra mogelijkheden voor stockage, slaapkamer of hobbyruimte.Belangrijkste ruimtes:• Inkomhal van 5,27 m²• Bureelruimte van 78,5 m²• Extra polyvalente ruimte van 9,45 m²• Stadstuin van 27,45 m²• Kelder• Twee keukens van 12,06 m² en 11,15 m²• Living van 19,93 m² • Slaapkamer van 16,6 m²• Badkamer van 4,95 m²• Nachthal met ingemaakte kasten• Zolder van 44,3 m² bereikbaar via vaste trapTroeven:• Centrale ligging nabij scholen, park en openbaar vervoer• Gelijkvloers ingericht als bureelruimte- ideaal voor de combinatie wonen en werken• Woning kan ingericht worden als gehele woning• Grote zolder met vaste trap en extra potentieelNeem vandaag nog contact op voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 168m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 867 ## Énergie - **Valeur EPC**: 202kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250416-0003579828-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage direct ## Construction - **Superficie du terrain**: 168m² - **Surface habitable**: 212m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², Douche, Toilette, Lavabo simple - **Salle d'étude**: 79m², Carrelage - **Salle**: 5m², Carrelage - **Cuisine 1**: 12m², Stratifié, Evier simple, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Réfrigérateur - **Cuisine 2**: 11m², Carrelage, Evier simple, Hotte aspirante - **Living**: 20m², Stratifié - **Hall de nuit**: 9m², Stratifié - **Chambre à coucher**: 17m², Stratifié - **Toilette**: 1m², Avec lave-mains - **Grenier**: 44m², Escalier de grenier fixe ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Oostrozebekestraat 13, 8760 Meulebeke ## Contact - **ERA Lafaut (Tielt)** - Kortrijkstraat 72a, 8700 Tielt - Phone: +32 (0)51 40 97 92 - Website: