/-/real-estate/customers/5e5b8d52-d5bf-4225-aaae-f9d3ded544e4/dealers/68818108-2db7-4423-93b1-ad02ef3aaadd/listings/413dfc2a-17e0-4ced-b12a-75d581d5d7dc/images/01a1168f-91e0-7622-88d6-de183a09b784 "Maison à vendre à Nieuwstraat 25, 9660 Michelbeke")
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Villa à vendre à Michelbeke pour € 535.000 code Zimmo: LSALD
- € 535.000
Nieuwstraat 25, 9660 Michelbeke
Ruime vrijstaande villa met prachtige tuin op 16a49ca te Michelbeke
Pour ceux qui recherchent l’espace, le calme et la nature au cœur des Ardennes flamandes, cette propriété offre une combinaison particulièrement attrayante.Cette villa de qualité, située au 25 Nieuwstraat à Michelbeke, dispose d’une surface habitable de 167 m² (selon le certificat PEB) et est implantée sur un terrain généreux de pas moins de 16a49ca.La maison comprend 3 chambres, un espace bureau, des pièces de vie spacieuses et lumineuses, un garage avec grand sous-sol et un jardin magnifiquement aménagé. Grâce à son étiquette PEB C, ses panneaux solaires et son système de récupération d’eau de pluie, elle offre déjà de nombreux avantages en matière d’énergie et de confort.L’espace et la lumière sont au cœur du projet.En entrant dans le hall avec toilettes pour invités, vous accédez à la maison.La spacieuse pièce de vie et salle à manger bénéficient d’une agréable lumière naturelle et offrent amplement d’espace pour un coin salon confortable ainsi qu’une grande table à manger avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte est directement adjacente à l’espace de vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace de rangement pratique et des toilettes séparées.À l’étage, il y a 3 chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire.La maison dispose en outre d’un grand garage avec sous-sol, un atout pratique important pour ceux qui ont besoin d’espace de rangement, de loisirs ou de travail supplémentaires.Un magnifique jardin dans les Ardennes flamandesL’un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute le terrain.Sur pas moins de 1 649 m², un beau jardin a été aménagé autour de la maison avec pelouse, diverses plantations et terrasses. La combinaison du verdure, de l’espace et de l’environnement rural crée une expérience de vie particulièrement agréable.La Nieuwstraat est située dans un quartier calme et résidentiel où les prairies, les vues dégagées et le paysage vallonné typique des Ardennes flamandes contribuent à son caractère unique.Pourtant, vous n’êtes pas isolé. Le centre de Michelbeke et de Brakel est facilement accessible, tout comme les liaisons vers Oudenaarde, Zottegem et leurs environs.Énergie et confortLa maison dispose d’une étiquette PEB C avec une performance énergétique de 259 kWh/m²/an.Elle comprend notamment :panneaux solaires - possibilité d’installer des batteriesfenêtres en aluminium à double vitragechauffage central au mazoutchauffage par le solcheminée à gaz avec réservoir de propane autorisépuits pour l’eau de pluie avec système de récupérationadoucisseur d’eaugrand garagesous-solgrenierjardin aménagé avec terrassesabsence d’amianteinstallation électrique conforme et certifiée jusqu’en 2051Atouts :Villa individuelleTerrain de 16a49ca – 1 649 m²Surface habitable de 167 m² selon le certificat PEB3 chambresBureau séparéPièces de vie spacieuses et lumineusesGarage + sous-solEtiquette PEB C – 259 kWh/m²/anPanneaux solairesRécupération d’eau de pluieScore P = A – Score G = AMagnifique jardin aménagé et terrassesSituation calme et ruraleAu cœur des Ardennes flamandesPrix demandé : 535 000 €Découvrez cette magnifique villa lors d’une visite privée. Les visites se font uniquement sur rendez-vous afin de vous laisser tout le temps nécessaire pour découvrir la maison en toute tranquillité.Réservez dès aujourd’hui votre créneau de visite au