# Usage mixte à vendre in Micheroux for € 219.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPRBV ## Description IMMEUBLE MIXTE – Commerce + Duplex 4 chambres: la pépite pour investisseur ou indépendant! Une configuration rare: un rez commercial (actuel salon de coiffure) + un grand duplex de 4 chambres à l'étage, avec entrée privative à l'arrière = vie pro et vie privée totalement séparées! Le rez commercial (±57 m²) Deux beaux espaces de travail, une vraie cuisine équipée et WC séparé. Polyvalent: commerce, profession libérale, horeca léger ou reconversion en logement. Le duplex de ±150 m² est loué depuis 2019 à 700€/mois Séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain + 4 chambres / bureaux dans de généreux volumes. Idéal pour vivre au-dessus de son activité! Côté technique PEB: C Cc mazout Châssis double vitrage PVC RC: 634 € Électricité à mettre en conformité Double revenu potentiel (loyer commercial + résidentiel): le placement malin par excellence! Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. Libre: en fonction des locataires Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 97m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **RC**: € 634 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 33 382kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 175kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260612010084 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 43kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 97m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Transport public**: 650m - **Magasins**: 1.200m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 13m², détails: 4 - **Chambre à coucher 2**: 12m², détails: 4 - **Chambre à coucher 3**: 31m², détails: 4 - **Chambre à coucher 4**: 26m², détails: 4 - **Buanderie**: 12m² - **Living**: 13m², 1 - **Cuisine**: 11m² - **Grenier**: 31m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue Paul d'Andrimont 11, 4630 Micheroux ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: