# Maison à vendre in Micheroux for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQRQ0 ## Description We Invest Liège et Madi vous proposent cette agréable maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Soumagne, à proximité des commerces, écoles et principaux axes. La maison d'une surface de 173 m² se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, de deux salles de bain ainsi que d'une agréable terrasse et d'un jardin exposés Sud-Ouest. Vous bénéficierez également d'un garage de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules, deux emplacements en extérieur, ainsi que d'une cave de 18 m². Les +: • Une chambre de plain-pied • 2 salle de bain • Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest • Garage 2 voitures • Châssis double vitrage • Nouveaux radiateurs Une maison agréable, fonctionnelle et idéale pour une famille, à découvrir sans tarder! Informations techniques et financières: * PEB: D - Code unique: 20261015063513 - E. spéc.: 313 kWh/m².an * RC: 595 € * Électricité non conforme (rapport disponible) Informations et visites: 0471.73.31.45 – madi.lambron@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 595 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 45 625kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 313kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015063513 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 77kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 173m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 190m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17,75m² - **Chambre à coucher 2**: 15,14m² - **Chambre à coucher 3**: 17,58m² - **Cave**: 17,76m² - **Living 1**: 24,72m² - **Cuisine**: 6,77m² - **Jardin**: 190m² - **Place de parking 1**: 1 - **Terrace 1**: 44m² ## Address Rue des Groupes 408, 4630 Micheroux ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: