# Duplex à vendre in Middelkerke for € 265.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LFEBE ## Description Au cœur du charmant Middelkerke se dresse OZÉA, un domaine de vacances flambant neuf où nature, confort et luxe s'unissent en toute harmonie. À seulement 1,5 km de la plage, vous profiterez de l'équilibre parfait entre les plaisirs de la côte et la sérénité de la nature. Choisissez parmi des résidences de vacances élégantes et écoénergétiques – des appartements chaleureux d'une chambre aux spacieuses maisons de plain-pied avec petit jardin et deux chambres. Toutes les habitations bénéficient de finitions de haute qualité, avec de larges baies vitrées, des terrasses ensoleillées et des technologies durables telles que des panneaux solaires, un chauffage au sol et une pompe à chaleur (E-peil ≤ 20). Le domaine offre tout le nécessaire pour rendre votre séjour exceptionnel : Espace fitness et bien-être modernes avec sauna et hammam Bistro convivial avec terrasse ensoleillée et vue sur la zone de jeux Terrains de padel et un court de tennis parfaitement aménagé Boules de pétanque et fontaines dansantes pour une détente ludique Le confort pratique n'est pas en reste : un local à vélos sécurisé, un vaste parking pour les visiteurs, une laverie équipée d'appareils professionnels et une foodwall innovante proposant des plats frais du jour d'un restaurant local de renom. Chaque logement dispose également d'une place de stationnement privée, incluse obligatoirement dans l'achat — vous aurez ainsi la garantie d'un stationnement à proximité immédiate de votre domicile. L'emplacement est inégalable : à proximité des commerces, des restaurants et des loisirs, avec des connexions fluides vers d'autres stations balnéaires telles qu'Oostende, Nieuwpoort et De Panne. Que vous souhaitiez vous promener le long de la côte, faire du vélo dans les dunes ou faire du shopping à Oostende – tout est possible depuis OZÉA. Investir dans OZÉA, c'est bien plus que l'achat d'une résidence secondaire. Grâce à notre partenariat avec le gestionnaire locatif Caenen, vous pouvez profiter d'un rendement sans souci, d'une gestion locative professionnelle et même de la possibilité de récupérer 100 % de la TVA lors de la location, sous réserve de conditions. De plus, vous bénéficierez d'une exonération de 50 % de l'impôt foncier pendant 5 ans. Le domaine est situé sur un terrain de loisirs, ce qui vous offre une liberté totale pour la location de vacances sans obligation de résidence. L'ensemble du site est clôturé et accessible via une barrière automatique, garantissant une intimité et une sécurité optimales. Une gestion durable de l'eau via des wadies paysagères renforce le caractère verdoyant du site et contribue à la biodiversité. Que vous optiez pour un usage personnel, pour la location ou pour une combinaison des deux – avec OZÉA, vous investissez dans la qualité de vie, la tranquillité d'esprit et une valeur pérenne. Ici, chaque jour ressemble à des vacances, et chaque investissement est un choix judicieux. OZÉA – conçu pour le plaisir, pensé pour le rendement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 76,28m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 265.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 92,77m² - **Surface habitable**: 76,28m² - **Année de construction**: 2026 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone réservée aux loisirs de jour - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Steenovenstraat 6 boîte 11 - Cappa, 8430 Middelkerke ## Contact - **Caenen - Kantoor Middelkerke** - Leopoldlaan 150, 8430 Middelkerke - Phone: 059305050 - Mobile: 059305050 - Website: