# Duplex à vendre in Middelkerke for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LFEBH ## Description Au cœur du charmant Middelkerke s'élève OZÉA, un domaine de vacances flambant neuf où la nature, le confort et le luxe s'harmonisent parfaitement. À seulement 1,5 km de la plage, vous profitez ici d'un équilibre parfait entre les plaisirs de la côte et la sérénité de la nature. Choisissez parmi des résidences de vacances élégantes et écoénergétiques – d'appartements chaleureux avec une chambre à des spacieuses maisons de plain-pied avec petit jardin et deux chambres. Toutes les habitations bénéficient de finitions de haute qualité, avec de grandes baies vitrées, des terrasses ensoleillées et des technologies durables telles que des panneaux solaires, un chauffage par le sol et une pompe à chaleur (E-peil ≤ 20). Le domaine offre tout le nécessaire pour rendre votre séjour exceptionnel : Un espace fitness et bien-être moderne avec sauna et hammam Un bistro convivial avec terrasse ensoleillée et vue sur l'aire de jeux Des terrains de padel et un court de tennis parfaitement aménagé Des boulodromes et des fontaines dansantes pour une détente ludique Le confort pratique n'est pas en reste : un local à vélos sécurisé, un parking visiteur spacieux, une laverie équipée d'appareils professionnels et un mur gourmand innovant proposant des plats frais du jour préparés par un restaurant local de renom. De plus, une place de stationnement privée est prévue pour chaque habitation et son acquisition est obligatoire — vous aurez ainsi l'assurance de toujours pouvoir stationner à proximité de votre logement. L'emplacement est inégalé : à proximité des commerces, de la restauration et des loisirs, et avec d'excellentes connexions vers d'autres stations balnéaires telles qu'Oostende, Nieuwpoort et De Panne. Que vous souhaitiez vous promener le long de la côte, pédaler à travers les dunes ou faire du shopping à Oostende – tout est possible depuis OZÉA. Investir dans OZÉA, c'est bien plus que l'achat d'une résidence secondaire. Grâce à la collaboration avec le partenaire de location Caenen, vous pouvez profiter d'un rendement sans souci, d'une gestion locative professionnelle et même de la possibilité de récupérer 100% de la TVA sur les locations, sous réserve de respecter les conditions. De plus, vous bénéficiez d'une exonération de 50% sur le précompte immobilier pendant 5 ans. Le domaine est situé sur un terrain de loisirs, ce qui vous offre une totale liberté pour la location de vacances sans obligation de résidence. L'ensemble du site est clôturé et accessible via une barrière automatique, garantissant une intimité et une sécurité optimales. Une gestion durable de l'eau via des wadis paysagers renforce le caractère verdoyant et contribue à la biodiversité. Que vous choisissiez l'usage personnel, la location ou une combinaison des deux – avec OZÉA, vous investissez dans la qualité de vie, la tranquillité d'esprit et une valeur tournée vers l'avenir. Ici, chaque jour ressemble à des vacances et chaque investissement est un choix judicieux. OZÉA – construit pour le plaisir, conçu pour le rendement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 79,93m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 91,21m² - **Surface habitable**: 79,93m² - **Année de construction**: 2026 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone réservée aux loisirs de jour - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Steenovenstraat 6 boîte 14 - Avena, 8430 Middelkerke ## Contact - **Caenen - Kantoor Middelkerke** - Leopoldlaan 150, 8430 Middelkerke - Phone: 059305050 - Mobile: 059305050 - Website: