# Duplex à vendre in Middelkerke for € 265.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LFEBN ## Description Au cœur de la charmante station de Middelkerke émerge OZÉA, un domaine de vacances flambant neuf où nature, confort et luxe se conjuguent en parfaite harmonie. À seulement 1,5 km de la plage, vous profitez ici d'un équilibre parfait entre les plaisirs de la côte et la sérénité de la nature. Choisissez parmi des résidences de vacances élégantes et écoénergétiques – des appartements cosy avec une chambre aux spacieuses maisons de plain-pied avec petit jardin et deux chambres. Toutes les résidences bénéficient de finitions haut de gamme, avec de grandes baies vitrées, des terrasses ensoleillées et des technologies durables telles que des panneaux solaires, un chauffage au sol et une pompe à chaleur (E-peil ≤ 20). Le domaine offre tout le nécessaire pour rendre votre séjour exceptionnel : Un espace fitness et wellness moderne avec sauna et hammam Un bistro convivial avec terrasse ensoleillée et vue sur la zone de jeux Des terrains de padel et un court de tennis parfaitement aménagé Des boulodromes et des fontaines dansantes pour une détente ludique Le confort pratique est également au rendez-vous : un local à vélos sécurisé, un parking visiteur spacieux, une laverie équipée de machines professionnelles et un concept de foodwall innovant proposant des plats frais préparés quotidiennement par un restaurant local de renom. De plus, une place de stationnement privée est prévue pour chaque logement et doit être acquise obligatoirement — vous avez ainsi la garantie d'avoir une place de parking à proximité immédiate de votre résidence. L'emplacement est inégalé : à proximité des commerces, des restaurants et des zones de loisirs, tout en bénéficiant d'excellentes liaisons vers d'autres stations balnéaires telles qu'Oostende, Nieuwpoort et De Panne. Que vous souhaitiez vous promener le long de la côte, pédaler à travers les dunes ou faire du shopping à Oostende – tout est possible depuis OZÉA. Investir dans OZÉA, c'est bien plus que l'achat d'une résidence secondaire. Grâce au partenariat avec le gestionnaire locatif Caenen, vous profitez d'un rendement sans souci, d'une gestion locative professionnelle et même de la possibilité de récupérer 100 % de la TVA sur la location, sous réserve des conditions en vigueur. De plus, vous bénéficierez d'une exonération de 50 % du précompte immobilier pendant 5 ans. Le domaine est situé sur une zone de loisirs, ce qui vous offre une totale liberté pour la location de vacances sans obligation de résidence principale. L'ensemble du site est clôturé et accessible via une barrière automatique, garantissant une intimité et une sécurité optimales. Une gestion durable de l'eau via des wadis paysagers renforce le caractère verdoyant du domaine et contribue à la biodiversité. Que vous optiez pour un usage personnel, pour la location ou une combinaison des deux – avec OZÉA, vous investissez dans la qualité de vie, la tranquillité d'esprit et une valeur pérenne. Ici, chaque jour ressemble à des vacances et chaque investissement est un choix judicieux. OZÉA – construit pour le plaisir, conçu pour le rendement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 78,26m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **Prix/m²**: € 2.888 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 91,75m² - **Surface habitable**: 78,26m² - **Année de construction**: 2026 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone réservée aux loisirs de jour - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Steenovenstraat 6 boîte 17 - Luma, 8430 Middelkerke ## Contact - **Caenen - Kantoor Middelkerke** - Leopoldlaan 150, 8430 Middelkerke - Phone: 059305050 - Mobile: 059305050 - Website: