# Duplex à vendre in Middelkerke for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LFEBO ## Description Au cœur du charmant Middelkerke s'élève OZÉA, un domaine de vacances flambant neuf où la nature, le confort et le luxe s'unissent en toute harmonie. À seulement 1,5 km de la plage, vous profiterez ici de l'équilibre parfait entre les plaisirs de la côte et la sérénité de la nature. Choisissez parmi des résidences de vacances élégantes et écoénergétiques – d'accueillants appartements d'une chambre aux spacieuses maisons de plain-pied avec petit jardin et deux chambres. Toutes les habitations bénéficient de finitions haut de gamme, avec de grandes baies vitrées, des terrasses ensoleillées et des technologies durables telles que des panneaux solaires, un chauffage par le sol et une pompe à chaleur (E-peil ≤ 20). Sur le domaine, vous trouverez tout le nécessaire pour rendre votre séjour exceptionnel : Fitness et wellness modernes avec sauna et hammam Bistro convivial avec terrasse ensoleillée et vue sur la zone de jeux Terrains de padel et un court de tennis parfaitement aménagé Terrains de pétanque et fontaines dansantes pour une détente ludique Le confort pratique est également au rendez-vous : un local à vélos sécurisé, un vaste parking pour les visiteurs, une laverie avec équipements professionnels et un foodwall innovant proposant des plats frais du jour d'un restaurant local de renom. De plus, une place de stationnement privée est prévue pour chaque logement et doit obligatoirement être acquise avec celui-ci — vous aurez ainsi la certitude de toujours pouvoir stationner à proximité de votre domicile. L'emplacement est inégalé : à proximité des commerces, de la restauration et des loisirs, tout en bénéficiant de connexions rapides vers d'autres stations balnéaires telles qu'Oostende, Nieuwpoort et De Panne. Que vous souhaitiez vous promener le long de la côte, faire du vélo à travers les dunes ou faire du shopping à Oostende – tout est possible depuis OZÉA. Investir dans OZÉA, c'est bien plus que l'achat d'une résidence secondaire. Grâce à la collaboration avec le partenaire locatif Caenen, vous pourrez profiter d'un rendement sans souci, d'une gestion locative professionnelle et même de la possibilité de récupérer 100% de la TVA sur la location, conformément aux conditions. De plus, vous bénéficierez d'une exonération de 50% du précompte immobilier pendant 5 ans. Le domaine est situé sur un terrain de loisirs, ce qui vous offre une liberté totale pour la location saisonnière sans obligation de résidence principale. L'ensemble du site est clôturé et accessible via une barrière automatique, garantissant une intimité et une sécurité optimales. Une gestion durable de l'eau via des wadis paysagers renforce le caractère verdoyant et contribue à la biodiversité. Que vous optiez pour un usage personnel, la location ou une combinaison des deux – avec OZÉA, vous investissez dans la qualité de vie, la tranquillité d'esprit et une valeur d'avenir. Ici, chaque jour ressemble à des vacances, et chaque investissement est un choix judicieux. OZÉA – conçu pour le plaisir, bâti pour le rendement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 80,19m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **Prix/m²**: € 3.006 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 91,47m² - **Surface habitable**: 80,19m² - **Année de construction**: 2026 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone réservée aux loisirs de jour - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Steenovenstraat 6 boîte 18 - Luma, 8430 Middelkerke ## Contact - **Caenen - Kantoor Middelkerke** - Leopoldlaan 150, 8430 Middelkerke - Phone: 059305050 - Mobile: 059305050 - Website: