# Appartement à vendre in Middelkerke for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLF2H ## Description Nous vous présentons la Résidence "Dunes", un projet résidentiel élégant et contemporain idéalement situé à Middelkerke, à l’angle de la Vlaanderenstraat et de la Leopoldlaan. Vous y profitez d’un cadre paisible, à distance de marche du centre animé ainsi qu’à proximité immédiate de la digue et de la plage. La Résidence Dunes se compose d’un bâtiment à l’architecture soignée, doté de deux halls d’entrée distincts, garantissant confort et intimité aux résidents. En sous-sol, un vaste niveau de caves sur deux étages accueille deux garages fermés et douze emplacements de parking. Un local à vélos commun est également prévu, idéal pour explorer la côte à bicyclette. Son emplacement privilégié allie excellente accessibilité et charme de la vie balnéaire. Commerces, restaurants et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, tandis que la digue toute proche invite à de belles promenades au grand air et à profiter de l’air marin. Cet appartement de deux chambres est situé au 2° étage. De grandes baies vitrées assurent une luminosité abondante et créent une atmosphère de vie agréable dans chaque appartement. La Résidence Dunes offre un équilibre harmonieux entre élégance, fonctionnalité et situation d’exception — un investissement idéal ou un pied-à-terre parfait à la mer. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 74,65m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 395.000 - **Prix (21% TVA)**: € 477.950 - **Prix (6% TVA)**: € 418.700 - **Prix/m²**: € 4.762 - **Parcelle**: € 115.000 - **Coût de construction**: € 280.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 82,95m² - **Surface habitable**: 74,65m² - **Année de construction**: 2027 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -2** - **Étage 2** - **Débarras**: 3,42m² - **Salle de séjour**: 30,59m² - **Chambre à coucher 1**: 9,55m² - **Chambre à coucher 2**: 8,81m² - **Salle de bains**: 3,91m² - **Toilettes**: 1,26m² - **Terrasse**: 8,3m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Leopoldlaan 306 boîte 02.02, 8430 Middelkerke ## Contact - **Dermul Vastgoed en Beheer NV** - Karel Janssenslaan 1, 8400 Ostende - Phone: +3259551050 - Mobile: +3259551050 - Website: