# Studio à vendre in Middelkerke for € 169.000 Zimmo code: LSX04 ## Description Bienvenue dans ce spacieux studio de 42 m² situé dans un emplacement exceptionnel : rue Paul Houyoux 2 à Middelkerke, juste à côté de la digue. Grâce à cet emplacement privilégié, vous bénéficierez d'une vue latérale sur la mer et sur les dunes, et vous serez à quelques pas des commerces, restaurants, transports en commun et de la plage. Le studio offre une surface très agréable et de nombreuses possibilités pour le décorer selon vos goûts. Bien que l'intérieur puisse nécessiter quelques améliorations, d'importantes rénovations ont déjà été réalisées, notamment le remplacement des fenêtres et la pose d'un nouveau plancher. Composition : * Bel espace à vivre avec vue latérale sur la mer et les dunes * Cuisine ouverte * Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC * Petit balcon * Espace nuit séparé De plus, la résidence dispose d'un local à vélos commun avec deux supports à vélos privatifs et d'un local poubelles commun. Il est également possible d'acheter un box de garage dans la résidence voisine (55 000 €). Un atout intéressant pour ceux qui recherchent une place de parking près de la digue. Atouts : * Studio spacieux d'une superficie de 42 m² * Vue latérale sur la mer et les dunes * Emplacement exceptionnel à proximité de la digue * Excellent score EPC (label B) * Fenêtres et plancher rénovés * Deux supports à vélos privatifs * Possibilité d'acheter un box de garage (55 000 €) * De nombreuses possibilités pour le décorer selon vos goûts * Absence d'amiante D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés dans la résidence au fil des ans. Par exemple, les façades, le toit, les terrasses et les balustrades ont été remplacés. Plusieurs éléments importants du bâtiment ont ainsi été améliorés. Êtes-vous à la recherche d'un studio spacieux en bord de mer, avec un emplacement exceptionnel et la possibilité de l'aménager entièrement selon vos goûts ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le potentiel de cette propriété unique. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 42m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **Prix/m²**: € 3.841 - **RC**: € 592 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 134kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261031-0003988450-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 44m² - **Surface habitable**: 42m² - **Année de construction**: 1974 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Meublé**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Paul Houyouxstraat 2 boîte 0203, 8430 Middelkerke ## Contact - **Caenen - Kantoor Middelkerke** - Leopoldlaan 150, 8430 Middelkerke - Phone: 059305050 - Mobile: 059305050 - Website: