# Appartement à vendre in Middelkerke for € 286.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT2QA ## Description Découvrez ce magnifique appartement neuf de plain-pied (0.2) dans la résidence élégante IJZERPAREL, située dans le calme de l'avenue IJzer à Middelkerke, à seulement 5 minutes à pied de la plage et du centre animé. Cet appartement dispose d'une surface habitable de 69 m² et offre un agencement pratique et agréable comprenant un hall d'entrée, un toilet séparé, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre à coucher spacieuse, une salle de bain et un débarras pratique. Depuis le salon, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 8,5 m², idéale pour se détendre en toute tranquillité. La résidence IJZERPAREL est un projet immobilier de petite envergure avec seulement 9 appartements, mettant l'accent sur l'efficacité énergétique et le confort de vie. Grâce à la présence d'une pompe à chaleur, de chauffage par le sol, de panneaux solaires, d'un système de ventilation et de vitrages à haute isolation, l'objectif est d'atteindre un indice E inférieur à 30. L'appartement sera achevé avec des matériaux soigneusement sélectionnés et offre un confort moderne. L'immeuble dispose également de deux ascenseurs, d'un local à vélos commun et d'une salle des déchets. Prix de vente de l'appartement: 261.000 € Place de parking à acheter obligatoirement: 25.000 € Prix total d'achat: 286.000 € (hors frais d'achat) Sous certaines conditions, l'achat est possible au taux de TVA réduit de 6%. Une opportunité idéale comme résidence principale, deuxième maison à la mer ou investissement! Intéressé? Contactez-nous sans engagement pour plus d'informations ou une explication personnelle sur ce magnifique appartement neuf! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 286.000 - **Surface habitable**: 68,65m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 286.000 - **Prix (21% TVA)**: € 349.703 - **Prix (6% TVA)**: € 322.853 - **Prix/m²**: € 3.707 - **Coût de construction**: € 286.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 77,15m² - **Surface habitable**: 68,65m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse**: 8,5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Ijzerlaan 20 boîte 0.2, 8430 Middelkerke ## Contact - **Caenen - Kantoor Middelkerke** - Leopoldlaan 150, 8430 Middelkerke - Phone: 059305050 - Mobile: 059305050 - Website: