# Bien commercial à vendre in Middelkerke for € 275.000 Zimmo code: LPC8G ## Description Superbe local commercial idéalement situé sur un axe commerçant prisé de l'avenue Léopold, à proximité de la Kerkstraat et du bord de mer de Middelkerke – une rue commerçante animée avec un fort passage – vous y trouverez notamment les boutiques suivantes : Diema’s, Pharmacie Ampe, Spar, Viva, Rufus, Gerry Weber, Standaard Boekhandel… De plus, des places de parking sont disponibles dans la rue. Le bâtiment « De Ra » a été construit récemment (en 2005), ce qui confère au local commercial une allure élégante. La surface commerciale mesure 85 m² et dispose d’un grand sous-sol utilisable de 65 m², accessible directement depuis le magasin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace de stockage, une cuisine et des sanitaires. Des plafonds exceptionnellement hauts créent une sensation d’espace agréable. Le local commercial bénéficie d’une grande visibilité grâce à sa large façade de 5 mètres et à son emplacement très fréquenté. De plus, le rez-de-chaussée a de faibles charges communes. Idéal pour un investissement ou pour votre propre exploitation. Le bâtiment offre également la possibilité d'être transformé en appartement, sous réserve d'obtenir les permis nécessaires auprès de la commune et l’approbation de l’association des propriétaires. « Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **Précompte immobilier**: € 2.569 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20200306-0002256880-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2005 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 65m² - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Leopoldlaan 20, 8430 Middelkerke ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: