# Bien commercial à vendre in Middelkerke for € 350.000 Zimmo code: LQGG6 ## Description Un emplacement exceptionnel sur la digue de Middelkerke, idéal pour un commerce de restauration ! Situé au pied du nouveau casino "Silt", cet établissement offrant une superficie utilisable de 226 m² représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent exploiter un commerce de restauration attrayant ou investir dans un emplacement unique avec vue frontale sur la mer. Cet emplacement bénéficie non seulement d'une vue imprenable sur la mer et d'un passage important, mais aussi d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses deux accès : l'un donnant sur la digue et l'autre sur la Leopoldlaan. De ce fait, le bâtiment bénéficie d'une circulation optimale et d'une visibilité maximale de chaque côté. Il est situé dans un flux constant de piétons, notamment des habitants, des touristes, des résidents secondaires, des visiteurs du casino, des acheteurs et des promeneurs. La disposition du bâtiment est la suivante : - Rez-de-chaussée : salle à manger pour environ 20 personnes avec un comptoir ouvert et un bar à cocktails ; - Sous-sol : toilettes pour hommes et femmes, chambre froide, cellule réfrigérée, espace de stockage et douche ouverte ; - 3 terrasses : une terrasse sur la digue pour 14 personnes (att contiguë du rez-de-chaussée commercial), une terrasse côté Leopoldlaan pour 4 personnes, et en plus, une terrasse peut être aménagée au milieu de la digue. L'endroit idéal pour : - lancer un concept de restauration réussi dans un emplacement qui a fait ses preuves ! - investir dans un local commercial dont la valeur est préservée. « Ce bien pourrait être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Superficie du terrain**: 226m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **Précompte immobilier**: € 2.201 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 2379677 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 226m² - **Année de construction**: 1968 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Vue sur mer**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Leopoldlaan 128, 8430 Middelkerke ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: