# Maison de vacances à vendre in Middelkerke for € 280.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LFEBF ## Description Au cœur du charmant Middelkerke se dresse OZÉA, un domaine de vacances flambant neuf où la nature, le confort et le luxe se mêlent harmonieusement. À seulement 1,5 km de la plage, profitez d'un équilibre parfait entre les plaisirs de la côte et la sérénité de la nature. Choisissez parmi des résidences de vacances élégantes et écoénergétiques – d'accueillants appartements d'une chambre à de spacieuses maisons de plain-pied avec petit jardin et deux chambres. Toutes les résidences bénéficient de finitions de haute qualité, avec de larges baies vitrées, des terrasses ensoleillées et des technologies durables telles que des panneaux solaires, un chauffage au sol et une pompe à chaleur (E-peil ≤ 20). Le domaine dispose de tout le nécessaire pour rendre votre séjour exceptionnel : Espace fitness et bien-être moderne avec sauna et hammam Bistro convivial avec terrasse ensoleillée et vue sur l'aire de jeux Terrains de padel et un terrain de tennis parfaitement aménagé Boulodromes et fontaines musicales pour une détente ludique Le confort pratique est également au rendez-vous : un local à vélos sécurisé, un vaste parking pour les visiteurs, une laverie équipée d'appareils professionnels et un foodwall innovant proposant des plats frais du jour préparés par un restaurant local de renom. De plus, une place de stationnement privée est prévue pour chaque résidence et son achat est obligatoire — vous aurez ainsi toujours la garantie de pouvoir vous garer à proximité de votre logement. L'emplacement est inégalé : à proximité des commerces, de la restauration et des zones de loisirs, tout en bénéficiant d'excellentes connexions vers d'autres stations balnéaires telles qu'Oostende, Nieuwpoort et De Panne. Que vous souhaitiez vous promener le long de la côte, pédaler à travers les dunes ou faire du shopping à Oostende, tout est possible depuis OZÉA. Investir dans OZÉA, c'est bien plus que l'achat d'une résidence secondaire. Grâce à notre partenariat avec l'agence de gestion locative Caenen, profitez d'un rendement serein, d'une gestion locative professionnelle et même de la possibilité de récupérer 100 % de la TVA sur les locations, sous réserve de remplir les conditions. De plus, vous bénéficiez d'une exonération de 50 % du précompte immobilier pendant 5 ans. Le domaine est situé sur une zone de loisirs, ce qui vous offre une liberté totale pour la location de vacances sans obligation de résidence. L'ensemble du site est clôturé et accessible via une barrière automatique, garantissant une intimité et une sécurité optimales. Une gestion durable de l'eau via des wadis paysagers renforce le caractère verdoyant du domaine et contribue à la biodiversité. Que vous choisissiez un usage personnel, la location ou une combinaison des deux, avec OZÉA, vous investissez dans la qualité de vie, la tranquillité d'esprit et une valeur tournée vers l'avenir. Ici, chaque jour ressemble à des vacances et chaque investissement est un choix judicieux. OZÉA – construit pour le plaisir, conçu pour le rendement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 79,76m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 104,79m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **Prix/m²**: € 2.672 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 104,79m² - **Surface habitable**: 79,76m² - **Année de construction**: 2026 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone réservée aux loisirs de jour - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Steenovenstraat 6 boîte 12 - Avena, 8430 Middelkerke ## Contact - **Caenen - Kantoor Middelkerke** - Leopoldlaan 150, 8430 Middelkerke - Phone: 059305050 - Mobile: 059305050 - Website: