# Maison de vacances à vendre in Middelkerke for € 280.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LFEBK ## Description Au cœur de la charmante commune de Middelkerke se dresse OZÉA, un domaine de vacances flambant neuf où nature, confort et luxe s'harmonisent merveilleusement. Situé à seulement 1,5 km de la plage, profitez ici de l'équilibre parfait entre l'effervescence du littoral et la sérénité de la nature. Choisissez parmi des résidences de vacances élégantes et écoénergétiques – des appartements chaleureux avec une chambre jusqu'aux spacieuses maisons de plain-pied avec petit jardin et deux chambres. Toutes les habitations bénéficient de finitions de haute qualité, avec de larges baies vitrées, des terrasses ensoleillées et des technologies durables telles que des panneaux solaires, un chauffage au sol et une pompe à chaleur (PEB ≤ 20). Le domaine offre tout le nécessaire pour rendre votre séjour exceptionnel : Un espace fitness et wellness moderne avec sauna et hammam Une bistro conviviale avec terrasse ensoleillée et vue sur la zone de jeux Des terrains de padel et un court de tennis parfaitement aménagé Des terrains de pétanque et des fontaines dansantes pour une détente ludique Le confort pratique est également au rendez-vous : un local à vélos sécurisé, un vaste parking pour les visiteurs, une laverie équipée d'appareils professionnels et un food wall innovant proposant des plats frais préparés par un restaurant local de renom. De plus, chaque résidence dispose de sa propre place de stationnement privée, dont l'achat est obligatoire — vous avez ainsi la garantie d'un stationnement à proximité immédiate de votre logement. L'emplacement est inégalé : à proximité des commerces, des restaurants et des loisirs, tout en bénéficiant d'excellentes connexions vers d'autres villes balnéaires telles qu'Oostende, Nieuwpoort et De Panne. Que vous souhaitiez vous promener le long du littoral, pédaler à travers les dunes ou faire du shopping à Oostende, tout est possible depuis OZÉA. Investir dans OZÉA, c'est bien plus que l'achat d'une résidence secondaire. Grâce à notre partenariat avec le gestionnaire locatif Caenen, vous bénéficiez d'un rendement sans souci, d'une gestion locative professionnelle et même de la possibilité de récupérer 100 % de la TVA sur la location, sous réserve de respecter les conditions. De plus, vous bénéficiez d'une exonération de 50 % du précompte immobilier pendant 5 ans. Le domaine est situé sur un terrain de loisirs, ce qui vous offre une liberté totale pour la location saisonnière sans obligation d'habitation. L'ensemble du site est clôturé et accessible via une barrière automatique, garantissant ainsi une intimité et une sécurité optimales. Une gestion durable de l'eau grâce à des wadis paysagers renforce le caractère verdoyant du domaine et favorise la biodiversité. Que vous optiez pour un usage personnel, la location ou une combinaison des deux, avec OZÉA, vous investissez dans la qualité de vie, la tranquillité d'esprit et une valeur tournée vers l'avenir. Ici, chaque jour ressemble à des vacances et chaque investissement est un choix judicieux. OZÉA – conçu pour le plaisir, pensé pour la rentabilité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 79,76m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 104,79m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **Prix/m²**: € 2.672 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 104,79m² - **Surface habitable**: 79,76m² - **Année de construction**: 2026 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone réservée aux loisirs de jour - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Steenovenstraat 6 boîte 16 - Luma, 8430 Middelkerke ## Contact - **Caenen - Kantoor Middelkerke** - Leopoldlaan 150, 8430 Middelkerke - Phone: 059305050 - Mobile: 059305050 - Website: