# Maison de vacances à vendre in Middelkerke for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQKIJ ## Description Au cœur du charmant Middelkerke s'élève OZÉA, un tout nouveau domaine de vacances où la nature, le confort et le luxe s'harmonisent parfaitement. À seulement 1,5 km de la plage, vous profiterez ici de l'équilibre parfait entre plaisir côtier et sérénité verte. Choisissez parmi des maisons de vacances écoénergétiques au design élégant – des appartements confortables d'une chambre aux spacieuses maisons de plain-pied avec jardin et deux chambres. Tous les logements sont de haute qualité, avec de grandes fenêtres, des terrasses ensoleillées et des techniques durables telles que panneaux solaires, chauffage au sol et pompe à chaleur (E-peil ≤ 20). Dans le domaine, vous trouverez tout pour rendre votre séjour spécial: Salle de fitness moderne et espace bien-être avec sauna et hammam Atmosphérique bistro avec terrasse ensoleillée et vue sur la zone de jeux Terrains de padel et un court de tennis parfaitement aménagé Terrains de pétanque et fontaines dansantes pour une détente ludique Le confort pratique est également au rendez-vous: un local à vélos sécurisé, un large parking visiteurs, une laverie avec des machines professionnelles et un innovant foodwall offrant des plats frais d'un restaurant local de premier plan. De plus, pour chaque logement, une place de stationnement privée est prévue, qui doit être achetée obligatoirement — vous êtes ainsi toujours assuré de trouver une place de parking proche de votre logement. L'emplacement est inégalé: proche des commerces, de la restauration et des loisirs, et avec des connexions faciles vers d'autres stations balnéaires telles qu'Ostende, Nieuwpoort et La Panne. Que vous souhaitiez vous promener le long de la côte, faire du vélo dans les dunes ou faire du shopping à Ostende – depuis OZÉA, tout est possible. Investir dans OZÉA signifie plus que l'achat d'une seconde résidence. Grâce à notre collaboration avec le partenaire de location Caenen, vous pourrez bénéficier d'un rendement sans soucis, de locations professionnelles et même de la possibilité d'une récupération de TVA à 100% lors de la location sous certaines conditions. De plus, vous êtes exonéré à 50% de précompte immobilier pendant 5 ans. Le domaine est situé sur des terrains de loisirs, ce qui vous offre une totale liberté pour la location de vacances sans obligation de résidence. L'ensemble du site est clôturé et accessible via une barrière automatique, ce qui garantit une intimité et sécurité optimales. Une gestion durable de l'eau via des wadis paysagers renforce le caractère vert et contribue à la biodiversité. Que vous choisissiez l'utilisation personnelle, la location ou une combinaison des deux – avec OZÉA, vous investissez dans la qualité de vie, la tranquillité d'esprit et une valeur orientée vers l'avenir. Ici, chaque jour ressemble à des vacances, et chaque investissement à un choix avisé. OZÉA – construit pour profiter, conçu pour générer. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 88m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **Prix/m²**: € 3.011 - **Coût de construction**: € 265.000 - **Mensuel**: € 120 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 88m² - **Surface habitable**: 78m² - **Année de construction**: 2026 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 60m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse**: 20m² - **Jardin**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone réservée aux loisirs de jour - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Steenovenstraat 6, 8430 Middelkerke ## Contact - **Caenen - Kantoor Middelkerke** - Leopoldlaan 150, 8430 Middelkerke - Phone: 059305050 - Mobile: 059305050 - Website: