# Maison à vendre in Mignault for € 299.999 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRNPC ## Description Référence Agence: V7170-528 *** VISITE VIRTUELLE: https://envisite.net/vtour/fr/6wvrgl/frame *** Découvrez cette magnifique maison située dans la charmante ville LE ROEULX, qui fera le bonheur de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, un living, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre de +/- 10m² ou un bureau et une salle de douche avec un WC. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres de +/- 9 m² et de 14 m² et une salle d'eau comprenant une douche et un WC. Le deuxième étage, vous trouverez grenier pour du rangement. Le sous-sol comprend une cave pratique avec un espace buanderie. À l'extérieur, un belle terrasse, un grand JARDIN vous permettrons de profiter de ce cadre paisible, parking devant la maison. Confort de l'immeuble: 14 panneaux photovoltaïque - état neuf - calme. Ne manquez pas cette opportunité unique! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 299.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.999 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 582m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.999 - **RC**: € 213 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 21 535kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260617042643 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 44kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 582m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Cuisine**: 18m² - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 7070 Mignault ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: