# Maison à vendre in Millen for € 269.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRE0U ## Description Située dans le charmant village de Millen, une commune de Riemst, cette MAISON INDÉPENDANTE avec GARAGE intégré est un véritable joyau niché sur un terrain de 8a85ca. L'emplacement EST EXCEPTIONNELLEMENT CALME, tout en offrant une ACCESSIBILITÉ optimale. Une école primaire et divers commerces sont accessibles à vélo, tandis que l'accès à l'autoroute E313 se fait en seulement 3 minutes. De plus, les villes environnantes de Bilzen, Tongeren et Maastricht sont facilement accessibles. L'environnement verdoyant ajoute au charme de cette propriété et invite à d'agréables promenades à pied ou à vélo. Construite en 1978, cette maison offre un agencement PRATIQUE au rez-de-chaussée, complété par des ESPACES SUPPLÉMENTAIRES au grenier et une CAVE COMPLÈTE. Voici la répartition des pièces : REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée. - Salon lumineux (29,31 m²) avec un coin cheminée chaleureux. - Cuisine adjacente (8,30 m²) équipée de plaques de cuisson électriques et d'une hotte aspirante. - Salle de bain (6,85 m²) comprenant un lavabo et une douche à l'italienne. - 3 chambres (14,44 m² - 2 x 7,50 m²). - Garage intégré (17,52 m²) avec porte automatique. GRENIER (accès par escalier fixe) - Pièce de passage (12,78 m²) avec lavabo et toilettes. - Chambre spacieuse (10,78 m²), idéale également comme espace loisirs ou bureau. - Pièce multifonctionnelle (15,94 m²), prête à être aménagée selon vos goûts. CAVE (-1) - Avec une surface TOTALEMENT AMÉNAGÉE de 128 m², cette maison offre un ESPACE SUPPLÉMENTAIRE considérable. La cave comprend notamment une chaufferie, une buanderie et plusieurs espaces de stockage séparés. TERRAIN - Le terrain orienté sud-est d'une superficie de 8a85ca offre amplement d'espace pour se détendre en toute tranquillité. Un cabanon de jardin pratique est également présent. - Vous ne manquerez pas de places de parking, car la maison dispose d'un garage intégré et d'un box (22,15 m²) à l'avant. De plus, quelques places de stationnement publiques sont prévues de l'autre côté de la rue. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 163,42m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 885m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 523kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260707-0003911350-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 885m² - **Surface habitable**: 163,42m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13,93m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 442,46m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 100m - **École**: 500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,85m² - **Chambre à coucher 1**: 14,44m² - **Chambre à coucher 2**: 10,78m² - **Chambre à coucher 3**: 7,5m² - **Chambre à coucher 4**: 7,5m² - **Cuisine**: 8,3m² - **Garage 1**: 17,52m² - **Jardin**: 442,46m² - **Terrace**: 22,56m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Sint-Stefanusstraat 38, 3770 Millen ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: