# Maison à vendre in Millen for € 285.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJH6 ## Description Vous recherchez une maison spacieuse sur un grand terrain, avec un potentiel de développement intéressant ? Alors cette propriété, située au 3 Sint-Stefanusstraat à Riemst, est certainement une opportunité intéressante. La maison a une surface habitable de 207 m² et est située sur un terrain de pas moins de 13a60ca, soit 1 360 m². Grâce à cet espace spacieux, la propriété offre de nombreuses opportunités, tant pour ceux qui recherchent une grande maison avec espace extérieur que pour ceux qui souhaitent explorer davantage le potentiel de la parcelle. La propriété est proposée comme maison d'une part et comme terrain de construction ou de projet d'autre part. Sur la base des informations disponibles, la parcelle est située dans une zone résidentielle à caractère rural et présentant une valeur culturelle, historique et/ou esthétique. La propriété n'est pas située dans un lotissement RUP, BPA ou approuvé. Tout développement sera donc évalué sur la base de la réglementation municipale en matière de construction. Selon les premières indications du Département de l'aménagement du territoire, une division en 2 lots pour les maisons au sol situées dans des bâtiments ouverts semble en principe possible. Une solution alternative avec des bâtiments semi-ouverts peut être étudiée plus avant, toujours sous réserve d'un dossier d'urbanisme concret et de l'approbation des autorités compétentes. L'environnement se caractérise par un paysage architectural varié avec des bâtiments ouverts, semi-ouverts et fermés. Tout développement devrait tenir compte, entre autres, de la nature en pente du site, de la connexion au paysage urbain existant, d'un nombre suffisant de places de stationnement sur le site et d'espaces extérieurs de grande qualité. En bref, une maison spacieuse de 207 m² sur un terrain spacieux de 13a60ca, avec de nombreuses options pour l'occupation personnelle, la rénovation, le réaménagement ou la mise en œuvre basée sur des projets. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.360m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 530 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 788kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 396583 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.360m² - **Surface habitable**: 207m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1951 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Stefanusstraat 3, 3770 Millen ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99