# Maison à vendre in Minderhout for € 519.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSMA2 ## Description Situation: Cette maison est située au 18 Akkerloopstraat à Minderhout, dans une rue à sens unique très calme et adaptée aux enfants. Il y a suffisamment de places de stationnement en face de la maison. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Le centre de Minderhout et celui de Hoogstraten sont également facilement accessibles. Grâce à la proximité de l'E19, la maison bénéficie en outre d'une bonne desserte vers Anvers et les Pays-Bas. Agencement: Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec des toilettes pour invités et un espace pouvant servir de vestiaire. Vient ensuite le spacieux salon avec un poêle à gaz chaleureux, suivi de la cuisine, équipée d’une plaque à induction, d’un four combiné, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie pratique. Le premier étage comprend trois chambres à coucher à part entière et une salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo simple et de toilettes. Au deuxième étage se trouvent la quatrième chambre à coucher et un espace mansardé supplémentaire pouvant servir de débarras ou où une cinquième chambre à coucher pourrait éventuellement être aménagée. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse spacieuse et d'un jardin agréable orienté sud-ouest. De plus, à 50 m de la maison, se trouve un garage indépendant offrant des places de stationnement supplémentaires. Particularités: - EPC B: logement économe en énergie - Chaudière à condensation au gaz datant de 2025 - Vitrage à haut rendement avec châssis en PVC - 4 chambres (possibilité d’en créer une 5e) - Garage supplémentaire - Quartier très calme - Actuellement louée: revenus locatifs intéressants Les surfaces sont données à titre indicatif et conformément au certificat de performance énergétique (EPC) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 519.000 - **Surface habitable**: 219m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 202m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 519.000 - **RC**: € 852 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 149kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003978217-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 202m² - **Surface habitable**: 219m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Akkerloopstraat 18, 2322 Minderhout ## Contact - **Heylen Vastgoed - Oostmalle** - Lierselei 13, 2390 Malle - Phone: 03/689.27.99 - Website: