# Bien commercial à vendre in Moen for € 249.000 Zimmo code: LQ73R ## Description Charmante maison commerciale avec un emplacement exceptionnel en angle et de nombreuses possibilités ! Cet espace spacieux a servi de boulangerie pendant des années, mais offre aujourd'hui une excellente base pour être transformé en une grande maison familiale ou en un espace combinant vie privée et professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial, un espace polyvalent et un salon avec kitchenette. Le premier étage comprend quatre chambres, dont une avec salle de bains attenante. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un espace grenier pratique. De plus, la propriété bénéficie d’un agréable jardin avec accès à un garage double, accessible par l’arrière – un atout absolu pour ceux qui recherchent un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités de stationnement. Grâce à son aménagement spacieux, ses nombreuses pièces et son emplacement commercial, cette propriété offre un grand potentiel tant pour les indépendants que pour les familles à la recherche d’espace. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Superficie du terrain**: 365m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1946 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.377 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 276kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202207112-0002639505-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 365m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1946 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 45m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 1, 8552 Moen ## Contact - **Home Hunters** - Dikkebusseweg 99, 8900 IEPER - Phone: 057 37 74 77 - Website: