# Appartement à vendre in Moerbeke for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQYPM ## Description Grâce à son emplacement central au cœur de Moerbeke-Waas, les commerces, supermarchés, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Les principales voies d'accès sont également facilement accessibles, ce qui vous permet de profiter d'un excellent équilibre entre calme et accessibilité. Agencement: depuis le vaste hall d'entrée, vous accédez à la pièce à vivre lumineuse de pas moins de 60,5 m², où vous pourrez facilement aménager un coin salon et un coin repas conviviaux. À côté se trouve la cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas. À côté de la cuisine se trouve un débarras pratique équipé d’un raccordement pour une machine à laver. L’appartement dispose en outre de trois chambres à coucher spacieuses et d’une salle de bains avec baignoire et double lavabo. Avec une surface habitable de 201 m², cet appartement situé au premier étage offre un espace et un confort de vie exceptionnels. Les grandes baies vitrées laissent pénétrer une agréable lumière naturelle dans tout l’appartement. Grâce à son bon score EPC (B), l’appartement est économe en énergie et ne fait l’objet d’aucune obligation de rénovation. Cet appartement spacieux est le choix idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un grand espace de vie dans un emplacement central, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec une valeur locative estimée à 925 € par mois. Des questions? N’hésitez pas à nous contacter: Gaethan: 0471 08 30 35 E-mail: gaethan@abitos.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 1.488 - **RC**: € 771 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 120kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250924-0001361383-RES-5 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 4.554kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 201m² - **Surface habitable**: 201m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 61m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 1** - **Salle de séjour**: 60,5m² - **Cuisine**: 18,92m² - **Toilettes**: 1,04m² - **Salle de bains**: 5,7m² - **Chambre à coucher 1**: 23,76m² - **Chambre à coucher 2**: 12,75m² - **Chambre à coucher 3**: 12,31m² - **Débarras**: 17,6m² - **Entrée**: 19,93m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Statiestraat 3, 9180 Moerbeke ## Contact - **Abitos** - Karel Lodewijk Dierickxstraat 22, 9000 Gand - Phone: +3293295811 - Mobile: +3293295811 - Website: