# Bien commercial à vendre in Moerbeke for € 229.000 Zimmo code: LPWT4 ## Description Vous recherchez un local commercial spacieux et économe en énergie, situé dans un endroit facilement accessible? Alors ce bien commercial situé au 23 Opperstraat à Lochristi constitue une excellente opportunité. Avec une surface utile de 154 m², cet espace commercial offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles. Grâce à son agencement bien pensé, l'espace peut facilement être adapté aux besoins de votre entreprise. Le bien bénéficie d’un label EPC A, gage d’un bâtiment économe en énergie et de faibles coûts énergétiques. De plus, le bâtiment est exempt d’amiante, ce qui vous permet d’investir en toute sérénité dans un commerce tourné vers l’avenir. Les deux places de parking privatives constituent un atout supplémentaire, représentant une valeur ajoutée importante tant pour vous que pour vos clients ou vos collaborateurs. Atouts: Local commercial de 154 m² Prix demandé: 229.000 € PEP A – économe en énergie Sans amiante 2 places de parking privatives Adapté à diverses activités commerciales ou professionnelles Facilement accessible et stratégiquement situé à Lochristi Ce local commercial polyvalent vous intéresse? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 154m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 229.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 146kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230628-0002930795-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 2.115kg CO²/m² - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 154m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non ## Address Opperstraat 23, 9180 Moerbeke ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: