# Bâtiment commercial à vendre in Moerkerke for € 1.450.000 Zimmo code: LRIBM ## Description Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien polyvalent bénéficie d’un vaste terrain de pas moins de 10 184 m². Vous profiterez ici d’une situation au calme, à la campagne, sans sacrifier l’accessibilité. La N49, qui assure une liaison rapide vers Knokke et Aalter, se trouve à seulement cinq minutes en voiture. La propriété offre un intéressant mélange de possibilités résidentielles et professionnelles. Le terrain comprend un bâtiment industriel d’un total d’environ 1 625 m², composé d’un entrepôt avec bureau d’environ 300 m² et d’un grand atelier d’environ 1 325 m². L’entrepôt a une hauteur de corniche de 4 m et une hauteur au faîtage de 6,5 m. L’atelier dispose d’une hauteur de corniche de 6,5 m et d’une hauteur au faîtage de 10,35 m et est prêt à accueillir l’installation d’un pont roulant. Les deux parties disposent en outre d’un étage. À l’arrière de l’entrepôt se trouve une zone de lavage d’environ 100 m², dotée d’un mur extérieur, d’un système de drainage et d’une fosse d’infiltration d’environ 15 m x 10 m x 2 m. De plus, il y a une grange d’environ 352 m² et le terrain dispose d’une vaste surface extérieure aménagée avec les autorisations nécessaires. L’entrepôt a été construit en 2015 et est équipé de manière pratique : chauffage au sol au gaz, éclairage LED, trois portes sectionnelles et un système d’infiltration et de tamponnage d’une capacité de 100 000 litres. Il existe également des possibilités intéressantes sur le plan résidentiel. La maison existante peut être entièrement rénovée ou remplacée par une nouvelle maison avec un volume maximal de 1 000 m³. Il est ainsi possible d’aménager ici un environnement de vie qui correspond parfaitement aux souhaits et aux besoins de chacun. Pour ceux qui souhaitent disposer de plus de terrain, il est également possible d’acquérir en complément le pré adjacent situé sur la droite du terrain, avec une superficie de 11 387 m². La propriété est située dans une zone agricole paysagère précieuse, avec des bâtiments dispersés, et a été autorisée comme atelier pour véhicules agricoles. Quelques atouts : Un terrain de pas moins de 10 184 m² Environ 1 625 m² de bâtiments industriels + une grange d’environ 352 m² Entrepôt récent datant de 2015 et doté de nombreux équipements Possibilité de rénover ou de construire une nouvelle maison jusqu’à 1 000 m³ Vaste surface extérieure aménagée avec les autorisations nécessaires Possibilité d’acquérir en complément 11 387 m² de pré Situation calme, à la campagne, tout en étant facilement accessible La partie non résidentielle peut être soumise à l’obligation de rénovation du gouvernement flamand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.450.000 - **Surface habitable**: 1.806m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 21.571m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.450.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.786 ## Énergie - **Valeur EPC**: 653kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 21.571m² - **Surface habitable**: 1.806m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non ## Address Brieversweg 65, 8340 Moerkerke ## Contact - **Vastgoed Vandille** - Moerkerkse Steenweg 55, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050/616026 - Mobile: 0474523508 - Website: