# Under option - Maison à vendre in Moerzeke with 6 chambres à coucher Zimmo code: LPVUA ## Description Située dans un emplacement ABSOLUMENT privilégié, au cœur de Moerzeke, cette propriété UNIQUE offre un potentiel exceptionnel. Ce projet immobilier polyvalent combine deux unités résidentielles complètes et représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et une valeur ajoutée pour l'avenir. La spacieuse maison familiale (environ 300 m²) comprend un hall d'entrée généreux avec des toilettes séparées, une cuisine spacieuse, un espace de vie lumineux de pas moins de 65 m², une buanderie, un garage attenant, une salle de bain et 4 chambres. De plus, la maison dispose d'un grand grenier aménageable avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, un sous-sol complet et un magnifique jardin orienté ensoleillé. L'élégant appartement du rez-de-chaussée (environ 175 m²) comprend un hall d'entrée, des toilettes séparées, une cuisine, un garage attenant, 2 chambres et dispose également d'un sous-sol complet. Les deux unités peuvent être utilisées complètement séparément ou facilement combinées pour créer une résidence exclusive et spacieuse. Idéal pour les grandes familles, le logement intergénérationnel, le logement adapté, le logement et le travail, ou comme un investissement intéressant avec des possibilités de location. Située dans un environnement résidentiel et verdoyant, avec des commerces, des écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers à distance de marche. Une propriété comme celle-ci est rarement mise sur le marché : espace, flexibilité et rendement sur un emplacement exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 052/47.41.92 ou à lize@immobouwbart.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 483m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 835m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **Prix/m²**: € 689 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240304-0003027190-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 835m² - **Surface habitable**: 483m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 175m² - **Largeur de la parcelle**: 59,1m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone de parc - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Dorp 9 boîte A, 9220 Moerzeke ## Contact - **Immobouw Bart** - Roodkruisstraat 25, 9220 Hamme - Phone: +3252474192 - Mobile: +3252474192 - Website: