Appartement à vendre à Mol pour € 165.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LNJ2M

Appartement avec classe énergétique D et 100m² de surface habitable.

À quelques pas du centre de Mol, vous trouverez ce local commercial ou appartement situé au rez-de-chaussée, d’une superficie brute totale d’environ 100 m². Grâce à son agencement pratique et à son emplacement central, ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace commercial offrant diverses possibilités.

Le local commercial comprend actuellement un espace de vente d’environ 60 m², complété par trois grands espaces de rangement qui peuvent parfaitement servir d’espace de stockage. Le bien dispose également d’un espace cuisine d’environ 8 m², d’une salle de bain et de toilettes séparées. Un atout supplémentaire est la présence d’un jardin intérieur commun.
Avantage supplémentaire : il est également possible de modifier la destination du bien pour en faire un appartement, ce qui le rend intéressant pour ceux qui envisagent une affectation résidentielle à plus long terme. De plus, tous les murs intérieurs sont en plaques de plâtre, ce qui permet d’adapter très facilement l’aménagement à vos besoins (commercial ou futur concept d’habitation).
Jusqu’en mars, le bien était loué pour 1 200 € par mois, ce qui souligne bien son potentiel d’investissement. Cela vous offre aujourd’hui une position de départ solide : vous pouvez relouer le bien pour obtenir un rendement attractif, ou l’utiliser immédiatement pour vos propres activités.
Sur le plan technique, ce bien présente également des atouts :
- L’attestation PEB est de classe D, ce qui signifie qu’il est encore conforme aux normes actuelles.
- Il est entièrement exempt d’amiante.
- Le chauffage est au gaz.
- La chaudière à gaz a été récemment révisée.

En résumé, ce local commercial combine un emplacement idéal, une base fonctionnelle et des possibilités d’aménagement et d’utilisation flexibles, ce qui le rend idéal tant pour une utilisation personnelle que pour un investissement.