# Duplex à vendre in Mol for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYD6 ## Description Ce charmant duplex prêt à emménager, doté de 3 chambres, est situé Kiezelweg à Mol-Rauw, à quelques pas du magnifique lac de Rauw et du club de golf Kempense. L'environnement verdoyant offre une oasis de calme, tout en étant proche des commodités quotidiennes telles qu'une école primaire, les transports en commun, des restaurants et des boutiques. Grâce à son emplacement idéal près des routes N712 et N71, Mol et les communes environnantes sont facilement accessibles. Aménagement : Nous entrons dans l'appartement par le hall d'entrée spacieux avec placards intégrés. Il donne immédiatement accès au couloir menant aux chambres, aux toilettes pour invités et au vaste séjour lumineux avec espace double hauteur. Adjacente au séjour se trouve la cuisine entièrement équipée, suivie d'un débarras pratique. Depuis le couloir, on accède à deux chambres, à la buanderie et à la salle de bains. La salle de bains est équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire. L'escalier du séjour mène à la troisième chambre spacieuse. Derrière cette chambre se trouve une pièce séparée avec des toilettes, qui peut servir de dressing ou être aménagée en deuxième salle de bains. L'appartement dispose d'une grande terrasse avec cuisine extérieure et cabanon de jardin, idéale pour profiter pleinement de la vie en plein air. Enfin, l'appartement dispose d'un grand garage avec un espace de rangement supplémentaire dans le grenier, offrant ainsi un espace de stockage pratique. Le garage doit obligatoirement être acheté pour 20 000 €. Atouts supplémentaires : - Finitions de haute qualité - Grande terrasse avec cuisine extérieure et cabanon de jardin - Grand garage avec espace de rangement - Local à vélos commun Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par e-mail à info@vastengoed.be ou par téléphone au 014/72 73 74. Souhaitez-vous une estimation gratuite de votre propriété ? Veuillez nous contacter au 014/72 73 74. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.005 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 156kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220210-0002543740-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 140m² - **Année de construction**: 2007 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 14m² - **Living**: 40m² - **Terrace**: 60m² - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Garage**: 18m² - **Espace de stockage**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kiezelweg 135 - 201, 2400 Mol ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 boîte 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: