# Petit magasin à vendre in Mol for € 179.000 Zimmo code: L80QI ## Description Ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement privilégié dans la galerie animée « Laarcenter », un lieu de premier choix au cœur de Mol. La galerie a connu une forte croissance ces dernières années, grâce notamment aux nouveaux appartements construits à proximité et à plusieurs commerces très fréquentés, tels que le célèbre Zoetatelier, un kiosque à journaux, un établissement de restauration, un salon de coiffure, des bureaux et bien plus encore. Les deux bâtiments contigus comprennent chacun un espace commercial qui peut également servir de bureau, ainsi qu'une kitchenette et des toilettes séparées. Les espaces sont accessibles par l'avant et par l'arrière. Il est tout à fait possible d'en faire un grand local commercial en supprimant un mur non porteur ou en reconnectant les espaces. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur récente et économe en énergie (air/air). Il est possible d'acquérir une place de parking au sous-sol moyennant un supplément (€ 18 000). De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité pour les clients. Êtes-vous un entrepreneur (débutant) à la recherche d'un local commercial dans un emplacement stratégique, au cœur d'une galerie très fréquentée ? Alors, c'est peut-être l'opportunité que vous attendiez ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20231123-0003048533-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1980 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Laar 2 boîte 5A, 2400 Mol ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: