# Bien commercial à vendre in Mol for € 399.000 Zimmo code: LOXHB ## Description Local commercial à vendre dans le centre névralgique de Mol. Investissement idéal. Situé dans un emplacement privilégié au cœur de Mol, ce magnifique local commercial offre une superficie totale d’environ 219 m². Grâce à son emplacement central, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 70 m², un débarras pratique et des toilettes. L’étage supérieur comprend une cuisine et une salle de bains, offrant ainsi plus de confort et de fonctionnalité. Il y a également 2 pièces au premier étage et 2 pièces au deuxième étage. Ce local commercial représente une opportunité d’investissement intéressante et offre également le potentiel de créer un espace combinant commerce et habitation. Le bâtiment est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, ce qui vous permet, en tant qu’investisseur, de bénéficier immédiatement de revenus locatifs stables dès l’achat. Loyer actuel : 2 346 €. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 219m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 96m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 70m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260129-0003761622-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 96m² - **Surface habitable**: 219m² - **Surface commerciale**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non ## Address Laar 11, 2400 Mol ## Contact - **Immo Van Hees** - Voogdijstraat 12, 2400 MOL - Phone: +32 14 96 09 80 - Website: