# Bien commercial à vendre in Mol for € 285.000 Zimmo code: LPAJR ## Description Situé dans un emplacement de premier choix sur la Gompelbaan à Mol, ce spacieux local commercial offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs, aux investisseurs ou aux professions libérales. Grâce à son accès facile via la Zuiderring, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique avec de bonnes liaisons vers les communes environnantes. L'espace commercial situé au rez-de-chaussée a longtemps servi de boulangerie et dispose d'un vaste et lumineux espace de vente offrant de nombreuses possibilités commerciales. À l'arrière, vous trouverez un grand atelier, espace de travail ou espace de pratique qui peut être aménagé de manière flexible en fonction des besoins du futur propriétaire. Un atout supplémentaire est l'accès arrière, qui facilite grandement les livraisons et les activités logistiques. Au-dessus de l'espace commercial se trouve un appartement à rénover comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une grande véranda. Cela offre la possibilité de combiner vie privée et travail ou, après rénovation, de créer un bien immobilier supplémentaire générant des revenus. Grâce à son emplacement commercial, à sa grande superficie et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bâtiment représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Superficie du terrain**: 280m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 280m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 280m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 280m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Gompelbaan 176, 2400 Mol ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: