Bâtiment commercial à vendre à Mol pour € 475.000 code Zimmo: LS887

Ce bâtiment commercial avec 1.016m² superficie du terrain est à vendre à Mol.

SUR DEMANDE, NOUS VOUS ENVOIERONS UN DEVIS POUR LE NETTOYAGE DE LA FAÇADE.
Située à quelques pas du centre de Mol, mais bénéficiant d'un emplacement extrêmement calme, cette propriété se distingue par son jardin paysager profond donnant sur la rivière Molse Nete. Tous les commerces et axes routiers sont facilement accessibles. Vous pourrez dîner au cœur de Mol, faire du sport au parc sportif Den Uyt, acheter des produits frais ou des articles d'occasion au marché du dimanche de Mol, puis vous détendre en vous promenant dans la nature au sud du centre-ville ou ailleurs (notamment dans la réserve naturelle De Maat, les bois de Belse et le Molderbroek, accessibles à vélo).
Cette maison, datant des années 1920, a été entièrement rénovée en 2000 (la cuisine en 2014 et la chaudière en 2016). Elle est équipée de double vitrage, d'une chaudière à gaz récente (Weishaupt), de nombreuses chambres (actuellement 3, possibilité d'en avoir 5 ou plus), d'une salle de bain spacieuse, d'un bureau séparé, d'un salon lumineux et d'une cuisine, ainsi que d'un rez-de-chaussée entier, un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités (par exemple, logement de type "kangourou", espace pour un travailleur indépendant, boutique, restaurant). Ces espaces (avec des pièces attenantes pour le travail/la cuisine et le rangement) sont également très pratiques et bénéficient d'une lumière naturelle directe et d'une vue sur le jardin.
Cette propriété de pas moins de 325 m² (hors cave) respire la modernité, la classe et l'authenticité. Le jardin profond, orienté au sud, est son atout majeur et offre un niveau de tranquillité rare au cœur d'un environnement urbain dynamique. Cette maison, prête à être habitée, est classée D (score EPC de 308 kWh/m²/an). Il est facile de l'améliorer pour obtenir un label C. Nettoyage de la façade : devis sur demande.
Niveaux habitables (1er, 2ème et 3ème étages) – hall d'entrée, cuisine ouverte et pièces à vivre et chambres :
Le hall d'entrée du rez-de-chaussée offre un accès séparé aux niveaux supérieurs. Le salon est conçu en espace ouvert, très lumineux et est délibérément relié à la cuisine ouverte (côté jardin) et à l'espace bureau à l'avant. La cuisine de luxe est équipée d'un grand plan de travail et de tous les appareils de qualité nécessaires : fours (AEG et Bosch), plaques à induction, friteuse, grill (Siemens), robinetterie (Franke), lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et de nombreux rangements.
La salle à manger, servant de lien central entre la cuisine et le coin salon, reçoit beaucoup de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse ensoleillée (accès depuis la salle à manger).
À cet étage, se trouve également un grand espace bureau (également adapté en chambre) ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée, comprenant un grand lavabo avec des placards intégrés, une douche et une baignoire. Une toilette séparée est également prévue à côté de la salle de bain.
Au 2ème étage, il y a 3 chambres, dont 2 chambres spacieuses (l'une d'elles est actuellement utilisée comme dressing) et 1 pièce technique (qui peut également servir de buanderie).
Au 3ème étage, accessible par un escalier fixe dans la coursive, se trouve une chambre supplémentaire plus petite et accueillante avec un plafond allant jusqu'à la pointe de la toiture.
Rez-de-chaussée – loisirs, hobbies et stockage (cave) ou logement / espace de travail :
Le vaste rez-de-chaussée, avec un accès séparé dans le hall, était autrefois exploité par les propriétaires en tant que magasin de fleurs. Cependant, cette partie peut facilement être transformée en un espace de vie supplémentaire (par exemple, un grand logement de type "kangourou" avec possibilité de créer 2 chambres). Ces espaces peuvent également être utilisés de manière polyvalente, par exemple, pour un travailleur indépendant ou un investisseur (usage personnel ou location à un restaurant, une pharmacie, etc.).
Une grande cave est également disponible.
Extérieur – Jardin
Il y a un grand jardin (profond) orienté au sud. Il est entièrement clôturé et donne sur la rivière Molse Nete. Le jardin paysager est actuellement aménagé simplement (pelouses avec une haie et des arbres tout autour), mais offre beaucoup de potentiel (jardin naturel, aménagement).
DEVIS POUR LE NETTOYAGE DE LA FAÇADE - informations sur demande.