Villa à vendre à Mol pour € 540.000 avec 7 chambres à coucher code Zimmo: LAQSV

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain, jardin et 300m² de surface habitable.

Charmante et exceptionnellement située, cette maison d'ingénieur dispose notamment de 7 chambres, 3 salles de bain, une salle pour les loisirs et un jardin paysager privé. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 1 158 m², dans un quartier paisible de Mol, près de la frontière néerlandaise, de Lommel, du centre de Mol et de Balen. La maison, construite en 1932, a été entièrement rénovée. Cet ensemble charmant (d'une superficie habitable d'environ 300 m²) est actuellement utilisé dans son intégralité comme habitation, mais peut facilement être adapté à vos besoins (bureau pour le télétravail, espace de travail pour les professions libérales, etc.). À proximité des écoles, des transports en commun et à quelques minutes du parc naturel Keiheuvel, du domaine vert De Most et de la nature autour du Put van Rauw. Score EPC de 269 kWh/m²/an (label énergétique C). Cela signifie qu'il n'y a aucune obligation de rénovation en vertu de l'accord gouvernemental flamand. L'électricité est également entièrement conforme aux normes. Près de Postel et de la frontière néerlandaise.

Rez-de-chaussée :
Depuis le hall d'entrée avec vestiaire, vous accédez au spacieux séjour et à la cuisine secondaire. Le salon avec coin salon dispose d'un poêle à bois chaleureux et nostalgique. Le séjour donne également accès à la cuisine secondaire et à la cuisine principale lumineuse avec une grande table à manger et un accès à la cave à hauteur d'homme.
La cuisine spacieuse et lumineuse est équipée des appareils de qualité suivants : lave-vaisselle (Miele), plaque de cuisson électrique (AEG), four à air chaud (AEG) et suffisamment d'espace de rangement. À côté de la cuisine se trouve une chambre au rez-de-chaussée avec module douche et toilettes séparées.
Adjacent à la cuisine secondaire, vous trouverez un couloir avec débarras et des toilettes séparées supplémentaires.

Premier étage :
L'authentique escalier en bois dans le hall d'entrée vous mène au premier étage. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle ainsi que la salle de bain principale avec douche à l'italienne, deux lavabos et suffisamment d'espace de rangement. Il y a une buanderie prévue. L'une des quatre chambres est actuellement utilisée comme espace de massage et de thérapie. Deux chambres ont toutes les deux un accès à une salle de bain séparée avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes.

Deuxième étage :
Le deuxième étage se compose d'une 6e chambre, d'une salle pour les loisirs (qui sert actuellement de studio de musique) et d'un débarras. La salle pour les loisirs peut facilement être transformée en 7e chambre, bureau ou bibliothèque.

Extérieur :
La maison dispose d'une allée avec portail sur le côté de la maison. Il y a suffisamment de places de stationnement pour les voitures. À l'arrière du jardin se trouvent plusieurs dépendances (en pierre) où divers outils (de jardinage) peuvent être rangés. La grande terrasse donne sur le jardin profond, verdoyant et privé. Vous y trouverez différents jardins de plantes aromatiques, des jeunes arbustes et arbres, de l'espace pour un potager, ainsi qu'un charmant étang avec poissons. Le jardin avant (et arrière) peut être aménagé selon vos envies.

Points forts :
- EPC de 269 kWh/m²/an : pas d'obligation de rénovation
- Surface habitable de 300 m² hors cave
- Menuiseries extérieures en bois et PVC, avec double vitrage partout
- Chauffage au gaz, fioul (partie maison) et poêle à bois
- Emplacement très favorable, à quelques pas du centre de Wezel
- Situation exceptionnelle : près de la frontière néerlandaise, de Lommel et de Postel
- De nombreuses possibilités compte tenu du nombre de pièces et de l'espace disponible
- Charmante maison d'ingénieur authentique « avec une âme »
- Magnifique jardin paysager privé et profond : récemment réaménagé