# Under option - Maison à vendre in Mol with 6 chambres à coucher Zimmo code: LAQTC ## Description Villa d'exception, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, dans l'un des plus beaux quartiers de Mol (Volmolen). La propriété, située à l'extrémité du quartier, offre 6 chambres, 2 (voire 3) salles de bains et un jardin paysager, orienté à l'ouest, avec sa propre forêt sur un terrain d'environ 2 400 m². Cette IMPRESSIONNANTE demeure (avec une surface habitable de pas moins de 498 m²) est en fait divisée en une aile nord-est et une aile sud-ouest, chacune étant aménagée comme un espace de vie à part entière (avec sa propre chambre et salle de bains, garage, étage, etc.). Cela offre non seulement la possibilité de créer un logement intergénérationnel, mais aussi d'aménager un espace de bureau (pour une profession libérale), un espace de soins (pour une prise en charge à domicile) ou un logement. De plus, lors de la conception, il a été tenu compte du désir éventuel de relier facilement les deux ailes en une seule et VASTE villa de prestige. L'ensemble est situé à quelques pas de la réserve naturelle de 'De Belse Bossen' et à quelques minutes en voiture de Geel, Mol, Balen et Meerhout. Toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants) sont également situées à proximité. Rez-de-chaussée L'entrée principale (aile nord-est) avec vestiaire et toilettes pour les invités donne accès au salon et au garage. L'espace de vie est divisé en une salle à manger (à l'avant) et un coin salon (à l'arrière) et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Depuis ce salon avec cheminée intégrée (poêle à bois à flamme multiple), vous avez accès à un bureau ou à un espace de travail adjacent et à la cuisine ouverte. L'espace bureau peut être transformé en bibliothèque. La cuisine lumineuse dispose d'un coin petit-déjeuner et de nombreux rangements. La cuisine offre une vue sur le jardin et s'ouvre sur une terrasse couverte et accueillante. Le garage offre 2 places de stationnement et, au fond, un espace de rangement avec raccordement pour lave-linge. La deuxième entrée donne accès à l'aile sud-ouest (également accessible par le garage). Dans cette partie de la villa, vous trouverez un espace de vie, une salle de bains, 2 chambres au rez-de-chaussée (dont une qui sert actuellement de bureau), une buanderie, une cuisine entièrement équipée et une véranda. Cette partie dispose également d'un garage séparé avec 1 place de stationnement. Deuxième étage Au deuxième étage de l'aile nord-est, accessible par l'entrée avec un escalier en bois, vous trouverez 4 chambres (3 chambres spacieuses et 1 chambre d'enfant), un dressing et 2 salles de bains (dont une qui doit encore être finie). Le deuxième étage de l'aile sud-ouest (qui peut également être facilement relié à la partie nord-est) est actuellement un vaste grenier. Il peut être facilement transformé en un espace multifonctionnel, plusieurs chambres, un espace de loisirs, etc. Extérieur La propriété offre un parking extérieur pour 5 à 6 voitures. Des espaces verts se trouvent de chaque côté de la maison et à droite, une terrasse orientée à l'est pour profiter des matinées. Les deux ailes disposent de grandes terrasses (couvertes). Ces terrasses donnent sur un jardin paysager profond, rural et privé, idéalement orienté à l'ouest. Vous y trouverez, en plus des arbustes (à feuilles persistantes et à fleurs) tels que les hortensias et les rhododendrons, d'imposants chênes, de la vigne sauvage, des prunelliers, des platanes et des saules pleureurs. À l'arrière se trouve une partie boisée avec des pins. Particularités - PEB de 253 kWh/m²/an : pas d'obligation de rénovation - Surface habitable de pas moins de 498 m² - Vaste terrain orienté à l'ouest de 2 387 m² - Environ 60 m de largeur de rue et plus de 80 m de profondeur - Chauffage central avec chaudière à condensation récente au mazout N'hésitez pas à découvrir la maison grâce au plan interactif : https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/5125 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 498m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.387m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 3.021 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 253kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240428-0003228466-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.387m² - **Surface habitable**: 498m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1993 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 9 - **Nombre de garages**: 3 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Slagmolenstraat 44, 2400 Mol ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: