# Maison à vendre in Mol for € 798.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOGFQ ## Description MOL - Landelijke woning met stallen op ca. 1,3 Ha Prachtige en veelzijdige eigendom op een perceel van maar liefst 12.715 m². Deze charmante gezinswoning combineert landelijke authenticiteit met hedendaags wooncomfort en werd afgewerkt met kwalitatieve materialen. De woning straalt warmte en karakter uit, met onder meer een prachtige lemen schouw als absolute eyecatcher. De keuken beschikt over hoogwaardige houten maatkasten, een stijlvol natuurstenen werkblad en een gezellige ontbijthoek. Dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle erker met dubbele deur, vliegenramen en screens geniet u hier van veel natuurlijk licht en een directe connectie met tuin en terras. Ook de ruime badkamer werd stijlvol ingericht met kwalitatieve materialen en voorzien van een houten badkamermeubel met dubbele wastafel. De lichtrijke leefruimtes en slaapkamers met ingemaakte kasten en geïntegreerde bureau versterken het comfortabele en praktische karakter van deze woning. Daarnaast biedt deze eigendom nog heel wat mogelijkheden. Zowel de zolderruimte als de achterbouw bieden uitbreidingsmogelijkheden. Het bijgebouw beschikt reeds over basisvoorzieningen zoals een douche, toilet, keukentje, kachel en ingemaakte kasten. Voor paardenliefhebbers is dit een absolute droomlocatie. De eigendom ligt nabij talrijke ruiterroutes en beschikt over 6 paardenstallen, een ruime opslagplaats en een met palen en leggers omheinde weide. Het perceel loopt achteraan door tot aan de Nete, waardoor u in alle rust en privacy kan genieten. Verder beschikt de eigendom over een garage, een stijlvolle eiken carport en zonnepanelen met lopende groenestroomcertificaten. Enkele troeven: Perceel van 12.715 m² Kwalitatief afgewerkte woning 6 paardenstallen en opslagruimte Vlakbij talrijke ruiterroutes Zonnepanelen met groenestroomcertificaten Wens je een bezoek in te plannen? Neem dan zeker contact op via 053/60.65.66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 798.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 12.715m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 798.000 - **RC**: € 1.538 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 127kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260216-0003803225-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 12.715m² - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 10,6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 2,52m² - **Salle de bains 2**: 16,73m² - **Chambre à coucher 1**: 14,04m² - **Chambre à coucher 2**: 11,08m² - **Chambre à coucher 3**: 11,29m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Gerststraat 41 boîte A, 2400 Mol ## Contact - **Horse Immo** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.66 - Website: