# Maison à vendre in Mol for € 2.750.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOOZU ## Description Résidence familiale EXCLUSIVE avec 3 chambres spacieuses, 3 salles de bain, bureau et espace loisirs sur un terrain de 1735 m² dans le plus bel endroit du lac privé Miramar à Mol. PEB : B 171 kWh/m². Situation : Accessible uniquement par un chemin privé, garantissant calme et intimité, située au bord du lac privé Miramar. La proximité de la route d'accès principale assure une liaison rapide et facile avec les communes environnantes de Mol, Dessel et Lommel. Disposition : 0 : entrée, WC séparé, séjour, salle à manger, cuisine, salle de douche, bureau, 2 garages attenants +1 : couloir, 2 chambres spacieuses dont une avec salle de bain privative, dressing, salle de douche, coin repassage, WC nuit, très grande chambre/espace loisirs divisé en 2 niveaux avec terrasse adjacente +2 : grenier avec placards intégrés. Extérieur : jardin, plusieurs terrasses, garage/abri vélos, ponton, lac privé. Description : En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant avec des toilettes pour les invités. En traversant, vous arriverez dans le séjour en parquet qui offre immédiatement une vue imprenable sur l'eau. La cuisine est équipée de tout le confort nécessaire (tous les appareils Miele et Smeg ; plaques à induction, four combiné chaleur tournante avec micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) et se trouve à l'avant de la maison. De cette cuisine et du salon, vous bénéficierez d'une vue sur la terrasse et le jardin ensoleillé, aménagé avec une riche variété de fleurs et de plantes. Les climatiseurs, les panneaux solaires et la batterie domestique ont été installés récemment (2024). En continuant, vous arriverez au premier garage attenant pour 1 voiture et à l'accès vers l'extérieur. À l'arrière de la maison se trouve un deuxième garage attenant avec WC, pratique pour un bateau, du matériel nautique, etc. Au rez-de-chaussée, cette maison offre également un magnifique bureau donnant sur la rue où des placards intégrés sont prévus ainsi qu'une première salle de douche avec un lavabo simple. En empruntant l'escalier dans le hall lumineux, vous accéderez à l'étage. Vous y trouverez, en plus de la royale chambre principale avec salle de bain privative et une vue unique sur l'eau, une salle de douche avec double lavabo, une chambre avec mezzanine, un grand dressing aménagé avec de superbes éléments en bois d'érable, une buanderie avec placards intégrés et bac à linge, des toilettes pour la nuit et un grand espace loisirs en duplex. Cet espace loisirs donne accès à une terrasse, dispose de placards intégrés et pourrait parfaitement servir de studio indépendant. Le tout est recouvert de parquet massif. Il s'agit ici du premier occupant et l'entretien a toujours été excellent. La maison, initialement conçue comme maison de vacances, date de 1965 ; en 1998, cette maison de vacances a été entièrement rénovée, deux étages ont été ajoutés et reconstruits. En 2024, toutes les installations ainsi que la toiture ont été renouvelées. Atouts : * 3 chambres spacieuses et 3 salles de bain * Bureau/espace de travail aménagé * Espace polyvalent à l'étage (maison d'hôtes/espace loisirs) * Espaces de vie lumineux avec vue sur l'eau * Grandes terrasses autour de la maison, orientées au sud et à l'ouest * 2 garages attenants et 1 garage séparé pour voitures et/ou bateau Informations complémentaires : permis d'environnement pour les opérations de construction délivré, zone résidentielle, aucune mesure corrective judiciaire ou administrative n'a été ordonnée, pas de droit de préemption en matière d'aménagement du territoire, pas de permis d'environnement pour la division de terrains. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.750.000 - **Surface habitable**: 392m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.735m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.750.000 - **RC**: € 1.911 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.735m² - **Surface habitable**: 392m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 34m - **Largeur de la façade**: 16m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Diepestraat 133, 2400 Mol ## Contact - **Vansweevelt Vastgoed - Mol** - Venakkerstraat 8 boîte 104, 2400 Mol - Phone: 014 49 44 11 - Website: